《英德市浛洸镇区控制性详细规划》HG03-15、HG03-28街坊局部调整及地块规划条件论证报告（以下简称《浛洸镇控规局部调整》）草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《广东省城乡规划条例》第二十四条及《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）》规定，现将《浛洸镇控规局部调整》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　《<英德市浛洸镇区控制性详细规划>HG03-15、HG03-28街坊局部调整及地块规划条件论证报告》

　　二、公示时间

　　从2024年4月25日 至 2024年5月25日，共 30 天。

　　三、公示媒介

　　英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/  

　　四、规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　本次规划范围位于位于浛洸镇中心镇区西部，位于《原控规》的中心区的HG03-15、HG03-28街坊内，总用地面积7.96公顷。

　　HG03-15街坊四至范围为西至宝塔路，东至丰收路，北至国道G358，南至新程巷，用地面积1.89公顷；

　　HG03-28街坊四至范围为西丰收路，东至浛洸大道，北至海悦华庭，南至人民东路，用地面积6.07公顷。

规划范围示意图

　　（二）用地布局

　　用地布局调整：结合市政府相关文件、现状权属以及开发需求，落实文件要求、现状权属数据及控制指标。

　　调整前：HG03-1501地块为二类居住用地，用地面积5767.80平方米，容积率F≤4.0、建筑密度D≤80%、绿地率G≥22%、建筑高度H≤60米；

　　HG03-1502地块为行政办公用地，用地面积648.69平方米，容积率F≤2.0、绿地率G≥18%；

　　HG03-1503地块为二类居住用地，用地面积2854.63平方米，容积率F≤3.5、建筑密度D≤70%、绿地率G≥18%、建筑高度H≤45米；

　　HG03-1504地块为防护用地，用地面积1144.19平方米；

　　HG03-1505地块为二类居住用地，用地面积4208.82平方米，容积率F≤2.0、建筑密度D≤80%、绿地率G≥10%、建筑高度H≤30米。

　　HG03-2801地块为二类居住用地，用地面积14366.09平方米，容积率F≤4.5、建筑密度D≤70%、绿地率G≥18%、建筑高度H≤24米。

　　HG03-2802地块为二类居住用地，用地面积36530.57平方米，容积率F≤4.5、建筑密度D≤70%、绿地率G≥18%、建筑高度H≤24米。

　　HG03-2803地块为行政办公用地，用地面积1618.36平方米，容积率F≤4.0、建筑密度D≤100%、建筑高度H≤24米。

　　调整后：根据现状权属红线及项目需求对规划用地进行局部调整，调整后情况如下：

　　五、公示意见反馈方式

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市浛洸镇人民政府

　　联系电话：0763-2851288

　　通信地址：英德市浛洸镇人民政府。来信请在信封注明：[《英德市浛洸镇区控制性详细规划》HG03-15、HG03-28街坊局部调整及地块规划条件论证报告草案公示反馈意见]。

　　邮政编码：513036

　　邮箱：1195776685@qq.com邮件注明：[《英德市浛洸镇区控制性详细规划》HG03-15、HG03-28街坊局部调整及地块规划条件论证报告草案公示反馈意见]。

　　公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

英德市浛洸镇人民政府

2024年4月25日