《英德市石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整》已完成草案成果，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，特进行草案公示以征求公众意见，可在公示之日起三十日内通过以下方式向本局提起申述。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　《英德市石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整》

　　二、公示时间

　　从2023年4月17日至2023年5月16日，共30天。

　　三、公示媒介

　　英德市石灰铺镇人民政府网（http://www.yingde.gov.cn/yqydhp/gkmlpt/index）。

　　四、调整内容：

　　1. 用地调整

　　在调整范围内对现行控规与本次控规用地做对比。

　　本次规划的城镇建设用地规模为63.77公顷，对比现行控规减少0.19公顷；非建设用地增加0.19公顷。其中，居住用地减少1.24公顷，公共管理与公共服务设施用地增加0.03公顷，物流仓储用地用地增加1.36公顷，道路与交通设施用地减少0.33公顷，农林用地增加0.18公顷。

　　本次控规范围内现行控规与本次控规用地汇总对比表

　　用地调整内容一览表

　　调整前用地对比图

调整后用地对比图

　　2. 道路调整

　　本次控规调整延续原控规路网结构，干路网的红线宽度与位置基本保持不变，城镇支路根据新的用地布局进行调整，主要修改如下：

　　道路调整内容一览表

　　调整前道路对比图

调整后道路对比图

　　五、调整必要性：

　　1. 落实英德市政府工作部署，推进市级重点项目实施

　　为了落实英德市政府工作部署，现有意向在原石灰铺储备粮所地块建设茶叶仓储（云仓）项目，该项目已被列为市级重点项目，并由市级统筹推进。为确保项目顺利进行，需要尽快完成石灰铺镇规划调整工作，结合道路、供电、排水管网等基础设施项目建设，以及基本公共服务设施用地需求，科学合理编制规划，确保项目的顺利实施。

　　2. 推动当地茶叶产业升级，助推乡村全面振兴

　　英德市的茶叶产业是其特色农业之一，而乡村振兴战略的目标是实现城乡区域协调发展和农业农村现代化。英德市石灰铺镇的茶叶仓储（云仓）项目的实施能够增加茶叶种植的附加值，提高茶叶的保存和质量控制能力，从而使茶叶在存储和运输过程中不易受损失，满足市场需求，提高茶叶的销售价格，推动当地茶叶产业升级。茶叶仓储（云仓）的建设还能创造更多的就业机会，带动当地经济发展，提高当地居民的生活水平，进一步推进乡村振兴战略的实施。

　　3. 满足近期项目用地需求，确保项目稳步推进

　　茶叶仓储（云仓）选址于原石灰铺粮所地块，而项目选址与原控规用地布局并不相符。为更好地指导下一步开发建设活动，有必要根据实际建设需求对原控规部分内容进行修改，因此进行英德市石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整。原控规中，该项目选址地块为二类居住用地，现需要根据石灰铺粮所红线将其调整为一类物流仓储用地，位于城镇开发边界外的地块调整为农林用地，并对调整后的地块进行规划指标的控制。

　　六、公示意见反馈方式

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市石灰铺镇人民政府

　　联系电话：0763-2601333

　　通信地址：英德市石灰铺镇人民政府（来信请在信封注明：英德市石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整方案公示反馈意见）。

　　邮政编码:513046

　　传真号码:0763-2602708（邮件注明：英德市石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整方案公示反馈意见）

　　公示地点：英德市石灰铺镇人民政府网站

　　http://www.yingde.gov.cn/yqydhp/gkmlpt/index

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对英德市石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整工作的参与和支持！