《英德市九龙镇区控制性详细规划》JL01街坊局部调整（JL01-02地块、JL01-0707地块）草案公示

　　《英德市九龙镇区控制性详细规划》JL01街坊局部调整（JL01-02地块、JL01-0707地块）草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《广东省城乡规划条例》第二十四条及《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）》规定，现将草案成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　《英德市九龙镇区控制性详细规划》JL01街坊局部调整（JL01-02地块、JL01-0707地块）（以下简称《局部调整》）

　　二、公示时间

　　从2024年6月28日至2024年7月28日，共30天。

　　三、公示媒介

　　英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

　　四、规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　规划范围为九龙镇九龙单元JL01街坊，位于《英德市九龙镇区控制性详细规划》（以下简称《现行控规》）东北部，北至新田村，南至348省道，西至富民一巷—府前路—峰林路，东至366县道，总用地面积16.61公顷。

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规划范围图

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《局部调整》在《现行控规》的位置

　　（二）用地布局

　　规划区总用地面积为16.61公顷。其中农用地2.29公顷，占总用地面积的13.78%，包括耕地和陆地水域；建设用地14.32公顷，占总用地面积的86.22%，主要为居住用地、商业服务业用地和交通运输用地。

调整前后用地规划对比表

	用地用海分类代码				用地用海分类名称	调整前		调整后		对比 (公顷)
	一级类	二级类		三级类	用地用海分类名称	用地面积(公顷)	占总用地比例(%)	用地面积(公顷)	占总用地比例(%)	对比 (公顷)
农用地	01				耕地	0.00	0.00	2.14	12.91	2.14
			0102		水浇地	0.00	0.00	1.72	10.37	1.72
			0103		旱地	0.00	0.00	0.42	2.54	0.42
	17				陆地水域	0.00	0.00	0.14	0.87	0.14
			1704		坑塘水面	0.00	0.00	0.14	0.87	0.14
	合计					0.00	0.00	2.29	13.78	2.29
建设用地	07				居住用地	10.52	63.34	7.49	45.07	-3.03
		0701			城镇住宅用地	10.52	7.49	45.07	-3.03	-3.04
				070102	二类城镇住宅用地	7.49	45.07	-3.03	45.01	-3.04
	08				公共管理与公共服务用地	1.56	9.40	1.24	7.44	-0.33
		0801			机关团体用地	0.29	1.77	0.24	1.42	-0.06
		0804			教育用地	1.27	7.63	1.00	6.02	-0.27
				080403	中小学用地	1.27	7.63	1.00	6.02	-0.27
	09				商业服务业用地	2.05	12.36	2.75	16.56	0.70
		0901			商业用地	1.48	8.91	1.98	11.93	0.50
		0902			商务金融用地	0.37	2.20	0.37	2.20	0.00
		0904			其他商业服务业用地	0.21	1.25	0.40	2.43	0.20
	12				交通运输用地	2.43	14.61	2.54	15.26	0.11
		1207			城镇村道路	2.43	14.61	2.54	15.26	0.11
	13				公用设施用地	0.00	0.00	0.27	1.60	0.27
		1310			消防用地	0.00	0.27	1.60	0.27	0.28
	14				绿地与开敞空间用地	0.05	0.28	0.05	0.28	0.00
		1401			公园绿地	0.05	0.28	0.05	0.28	0.00
	合计					16.61	100.00	14.32	86.22	-2.29
总计						16.61	100.00	16.61	100.00	0.00

已编辑图片

调整前土地利用规划图

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调整后土地利用规划图

调整后控制指标表

地块编码	用地用海分类代码	用地用海分类名称	土地使用兼容性	用地面积(㎡)	计容建筑面积(㎡)	容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)	建筑限高(m)	配套设施	用地状态	备注
JL01-0201a	0102	水浇地	——	17224.85	——	——	——	——	——	——	规划	——
JL01-0201b	0103	旱地	——	4221.96	——	——	——	——	——	——	规划	——
JL01-0201c	1704	坑塘水面	——	304.86	——	——	——	——	——	——	规划	——
JL01-0202a	080403	中小学用地	——	10001.07	10001.07	1.0	≤25	≥40	30	36班小学	现状	九龙小学
JL01-0202b	1704	坑塘水面	——	1138.55	——	——	——	——	——	——	规划	——
JL01-0203a	0901	商业用地	——	5016.99	12542.48	2.5	≤80	≥10	24	——	现状	果蔬交易市场
JL01-0203b	070102	二类城镇住宅用地	09	3634.20	12719.71	3.5	≤60	≥15	24	——	现状	——
JL01-0203c	070102	二类城镇住宅用地	09	1416.17	4956.59	3.5	≤60	≥15	24	——	现状	——
JL01-0204	0904	其他商业服务业用地	——	4039.24	6462.78	1.6	≤40	≥10	24	——	现状	新蓝天幼儿园
JL01-0205a	0801	机关团体用地	——	592.69	711.23	1.2	≤60	≥15	24	——	现状	林业站
JL01-0205b	0801	机关团体用地	——	925.72	1110.86	1.2	≤60	≥15	24	——	现状	电信局
JL01-0207	070102	二类城镇住宅用地	09	4074.76	18336.41	4.5	≤80	≥10	24	——	现状	——
JL01-0301	070102	二类城镇住宅用地	0901	17670.05	44175.13	2.5	≤22	≥35	54	1处社区服务中心，1处公厕，1处垃圾收集点	规划	——
JL01-0302	070102	二类城镇住宅用地	09	6637.47	23231.14	3.5	≤60	≥15	24	——	现状	——
JL01-0303	0901	商业用地	——	6459.10	22606.83	3.5	≤80	≥10	36	肉菜批发市场	现状	东门市场
JL01-0304	0901	商业用地	09	5426.68	18993.36	3.5	≤80	≥10	36	——	现状	——
JL01-0305	0901	商业用地	——	2912.89	10195.12	3.5	≤80	≥10	36	——	现状	——
JL01-0306	0801	机关团体用地	——	844.67	2956.33	3.5	≤80	≥10	36	——	现状	法院
JL01-0307	070102	二类城镇住宅用地	09	2305.20	8068.20	3.5	≤80	≥10	36	——	现状	——
JL01-0701	1401	公园绿地	——	472.55	23.63	0.05	≤5	≥90	12	——	规划	——
JL01-0702	0902	商务金融用地	——	3651.60	9129.01	2.5	≤80	≥10	24	——	现状	——
JL01-0703	070102	二类城镇住宅用地	09	10158.38	35554.33	3.5	≤80	≥10	24	——	现状	——
JL01-0704	070102	二类城镇住宅用地	0901	868.47	2414.36	2.78	≤22	≥35	24	——	规划	——
JL01-0705	070102	二类城镇住宅用地	0901	6378.96	14033.72	2.2	≤22	≥35	54	——	规划	——
JL01-0706	070102	二类城镇住宅用地	09	1245.28	5603.77	4.5	≤80	≥10	24	——	现状	——
JL01-0707a	1310	消防用地	——	2664.11	3196.94	1.2	≤35	≥10	24	消防站	规划	九龙消防站
JL01-0707b	070102	二类城镇住宅用地	09	13059.54	36305.53	2.78	≤22	≥35	54	——	规划	——
JL01-0708	070102	二类城镇住宅用地	0901	3968.67	11032.91	2.78	≤22	≥35	54	——	规划	——
JL01-0709	070102	二类城镇住宅用地	09	3443.09	15493.89	4.5	≤80	≥10	24	——	现状	——

　　（三）道路调整

　　规划的主干路网结构保持不变。根据现状和2022年变更数据，落实新蓝天幼儿园东侧的两条道路。其中，横向连接X366段道路红线宽度为12米，纵向连接镇区道路红线宽度为7米，道路断面均为一块板形式。因占用永久基本农田，取消原控规JL01-0201地块西侧的道路。

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道路调整示意图

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调整后地块管理细则

　　五、公示意见反馈方式

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市九龙镇人民政府

　　联系电话：0763-2751239

　　通信地址：英德市九龙镇府前路政府大院[来信请在信封注明：《英德市九龙镇区控制性详细规划》JL01街坊局部调整（JL01-02地块、JL01-0707地块）方案公示反馈意见]。

　　邮政编码：513029

　　公示地点：英德市人民政府网 http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

英德市九龙镇人民政府

　　2024年6月28日

索引号：	114418810073128402/2024-00138	分类：
发布机构：	清远市英德市九龙镇	成文日期：	2024-06-28
名称：	《英德市九龙镇区控制性详细规划》JL01街坊局部调整（JL01-02地块、JL01-0707地块）草案公示
文号：		发布日期：	2024-06-28
主题词：

清远市英德市九龙镇政府信息公开

《英德市九龙镇区控制性详细规划》JL01街坊局部调整（JL01-02地块、JL01-0707地块）草案公示