《英德市黎溪镇湖溪村村庄规划（2023-2035年）》经英德市人民政府批复（英府函〔2024〕174号）。现根据《广东省村庄规划编制技术指南（试行）》的相关规定，就该规划成果有关内容进行公告：

一、批复时间及文号

2024年12月25日，《英德市人民政府关于英德市黎溪镇湖溪村村庄规划（2023-2035年）的批复》（英府函〔2024〕174号）

二、编制过程

• 1月中旬形成了初步用地布局方案并征求村委意见；

• 2月1日至3月1日，在湖溪村委进行了草案现场公示；

• 4月19日，经湖溪村民代表大会审议通过；

• 9月中旬，征求了市自然资源局等相关市直部门意见；

• 11月12日，经市自然资源局组织的专家评审会评审通过；

• 11月26日，经黎溪镇人民政府班子会议审议通过；

• 12月下旬，经市自然资源局审查通过；

• 12月25日，经英德市人民政府批复同意。

三、公告期限：长期

四、主要规划情况

（一）规划范围

本次规划范围为英德市黎溪镇湖溪村行政村域全部土地，包括25个自然村(含38个村民小组)和1个湖溪水库移民区，村域用地总面积约2533.23公顷。移民区位于大湖村西部，土地总面积约20.15公顷。

（二）规划发展定位

充分利用特色景观、优美生态、民俗文化等优势资源，依托黎溪最高峰天堂山、北江航道，以文化休闲娱乐、特色农产品、航运博览、客货运码头、花岗岩采矿及加工等产业为主导，打造独具英德北江库湾风情的农文工旅融合水库移民特色村。村庄典型特色：库湾山水风情·和美移民家园。

（三）规划约束性指标

• 耕地保有量：规划至2035年耕地保有量28.88公顷；

• 永久基本农田保护面积：规划期内落实永久基本农田保护面积27.71公顷；

• 生态保护红线面积：规划期内落实生态保护红线面积123.03公顷；

• 城镇开发边界面积：村域范围内规划期内不涉及城镇开发边界（移民区内涉及城镇开发边界面积16.45公顷）；

• 生态公益林面积：按照广东省森林资源一张图数据，湖溪村涉及生态公益林 572.3201 公顷，其中国家二级569.7965公顷、省级一级1.5823公顷、省级二级0.9413公顷；按照与国土“三调”数据对接融合后的成果数据，湖溪村涉及生态公益林567.2887公顷，其中国家二级563.6625公顷、省级一级1.5823公顷、省级二级2.0438公顷；

• 村庄建设用地规模：在保障村庄发展的基础上，合理安排村庄建设用地，优化用地布局，规划至2035年，村庄建设用地规模在18.86公顷以内。

（四）村庄管控指标

• 农村宅基地控制指标：每户宅基地不超过120平方米，建筑高度≤15米；

• 新建公共服务设施以建筑限高作为管控要求，整体建筑高度不得超过24米；

• 经营性产业用地（商业类）指标管控：容积率：0.8≤FAR≤2.5；绿地率≥15%；建筑密度≤45%；建筑高度：H≤24m；

• 生产性产业用地（工业类）指标管控：容积率：1.0≤FAR≤2.5；绿地率≤15%；建筑密度≥30%；建筑系数≥40%；建筑高度：H≤36m；

• 采矿用地（加工区、生活区）指标管控：容积率：0.2≤FAR≤1.2；绿地率≤15%；建筑密度≥30%；建筑系数≥40%；建筑高度：H≤24m。

（五）土地利用规划情况

至2035年，湖溪村域范围内耕地28.88公顷，园地110.9公顷，林地1924.96公顷，草地3.67公顷，农业设施建设用地7.27公顷，陆地水域329.89公顷。规划村庄建设用地18.67公顷，占村域面积的0.74%，其中规划农村宅基地17.30公顷，占村域面积的0.68%；规划商业服务业用地1.25公顷；规划绿地0.08公顷。规划区域基础设施用地9.22公顷，占村域面积的0.36%，其中铁路用地2.92公顷，公路用地6.30公顷。规划其他建设用地98.86公顷，为特殊用地及采矿用地。移民区用地以城镇建设用地为主，纳入城镇开发边界面积共16.45公顷，占比81.64%。城镇开发边界内的建设用地性质、控制指标等以已批控制性详细规划为法定依据。

五、项目详细情况咨询及意见反馈方式：通过电话或邮件方式向英德市黎溪镇人民政府咨询，电话0763-2802244，邮箱ydlxgts@163.com。

英德市黎溪镇人民政府

2025年1月9日