英德市青塘镇镇区控制性详细规划草案公示

　　《英德市青塘镇镇区控制性详细规划》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市青塘镇镇区控制性详细规划》草案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　《英德市青塘镇镇区控制性详细规划》

　　二、公示时间

　　从2025年4月21日至 2025年5月21日，共 30 天。

　　三、公示媒介

　　英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

　　四、规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　本次规划位置为《英德市青塘镇镇区控制性详细规划》确定的镇区范围。规划范围北至汕昆高速与青塘河交界处，南347省道与青丰路交汇处，东至德政路，西至106国道。面积约230.10公顷。

规划范围

　　（二）目标定位

　　依托良好的生态环境与便利的交通区位，打造以居住为主要功能，集商业、文化、休闲等功能于一体，设施完善、景观环境良好的宜居小城镇。

　　（三）空间结构规划

　　规划形成“一核、两轴、三区”的规划结构。

　　一核：依托现状镇区中心区域形成的综合服务核；

　　两轴：两条主要发展轴，依托358国道和广韶中路形成的两条发展主轴；

　　三区：老城风貌区、综合服务区、生态宜居片区。

　　（三）用地布局

　　规划范围内建设用地面积257.78公顷，主要为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地和特殊用地。各类用地情况详见下表。

用地代码			用地名称	用地面积(hm²)	占总建设用地比例(%)
一级类	二级类	三级类	用地名称	用地面积(hm²)	占总建设用地比例(%)
7			居住用地	83.79	53.96
	701		城镇住宅用地	81.18	52.28
	701	70102	二类城镇住宅用地	81.18	52.28
	703		农村宅基地	2.61	1.68
8			公共管理与公共服务用地	22.22	14.31
	801		机关团体用地	1.58	1.02
	803		文化用地	8.84	5.69
		80301	图书与展览用地	8.69	5.60
		80302	文化活动用地	0.15	0.10
	804		教育用地	10.79	6.95
		80403	中小学用地	10.07	6.49
		80404	幼儿园用地	0.72	0.46
	806		医疗卫生用地	0.78	0.50
	806	80602	基层医疗卫生设施用地	0.78	0.50
	807		社会福利用地	0.23	0.15
	807	80701	老年人社会福利用地	0.23	0.15
9			商业服务业用地	12.33	7.94
	901		商业用地	12.24	7.88
		90101	零售商业用地	10.12	6.52
		90102	批发市场用地	0.29	0.19
		90103	餐饮用地	0.14	0.09
		90104	旅馆用地	1.32	0.85
		90105	公用设施营业网点用地	0.37	0.24
	902		商务金融用地	0.09	0.06
10			工矿用地	7.95	5.12
	1001		工业用地	5.19	3.34
	1001	100102	二类工业用地	5.19	3.34
	1002		采矿用地	2.76	1.78
11			仓储用地	0.29	0.19
	1101		物流仓储用地	0.29	0.19
	1101	110101	一类物流仓储用地	0.29	0.19
12			交通运输用地	14.86	9.57
	1202		公路用地	0.21	0.14
	1207		城镇村道路用地	14.33	9.23
	1208		交通场站用地	0.32	0.21
		120801	对外交通场站用地	0.11	0.07
		120803	社会停车场用地	0.21	0.14
13			公用设施用地	1.61	1.04
	1302		排水用地	0.25	0.16
	1303		供电用地	0.6	0.39
	1304		供燃气用地	0.34	0.22
	1307		邮政用地	0.2	0.13
	1310		消防用地	0.22	0.14
14			绿地与开敞空间用地	4.82	3.10
	1401		公园绿地	4.4	2.83
	1402		防护绿地	0.29	0.19
	1403		广场用地	0.13	0.08
15			特殊用地	7.41	4.77
总计				155.28	100.00

规划区土地使用规划图

　　（五）综合交通规划

　　1、对外交通规划

　　（1）国道

　　依托106国道形成南北向的对外交通通道，向南至佛冈，向北至韶关，道路宽度为20.5米。

　　依托358国道形成南北向的对外交通通道，向南至佛冈，向北至英德市，道路宽度为15米。

　　（2）省道

　　依托347省道形成南北向的对外交通通道，向南至新丰，向北至英德市区，道路宽度为17米。

　　2、内部交通

　　规划区道路由主干路、次干路、支路三个等级构成，顺应自然地形，形成自由与环状相结合的道路网格局。主干路：规划道路红线宽度为15m、10m；次干路：规划道路红线宽度为12m、10m、7m；支路：规划道路红线宽度为3-6m。

规划区道路交通规划图

　　（五）公共服务设施规划

　　规划区公共管理与公共服务设施包括镇区级和社区级两级体系，其中镇区级的包括政府、派出所、文化活动中心、中小学和体育活动中心等，主要是为整个镇区服务的，社区级的包括社区服务中心，主要是提供社会保障、医疗保健、社区党建、劳动就业和社会福利等服务。

规划区公共服务设施规划图

　　五、公示意见反馈方式

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市青塘镇人民政府

　　联系电话：0763-2721123

　　通信地址：英德市青塘镇人民政府

　　邮政编码：513056

　　邮箱：214788095@qq.com

　　公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我镇规划编制工作的参与和支持！

　　英德市青塘镇人民政府

　　2025年4月21日

索引号：	1144188100731300XH/2025-00022	分类：
发布机构：	清远市英德市青塘镇	成文日期：	2025-04-21
名称：	英德市青塘镇镇区控制性详细规划草案公示
文号：		发布日期：	2025-04-21
主题词：

清远市英德市青塘镇政府信息公开

英德市青塘镇镇区控制性详细规划草案公示