《英德市水边镇温泉及沿江片区控制性详细规划》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市水边镇温泉及沿江片区控制性详细规划》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　一、项目名称：

　　《英德市水边镇温泉及沿江片区控制性详细规划》

　　二、公示时间：

　　从2021年9月15日至2021年10月14日，共30天。

　　三、公示媒介：

　　英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）。

　　四、规划内容及主要图纸：

　　（一）规划范围

　　规划范围位于英德市西部水边镇，包括镇区部分、英德连江主航道东西向沿线带状区域，南起初溪口，北至水边镇黎头咀（西牛航运枢纽），并延伸至水边镇、水边热水温泉。规划总用地面积1224.3公顷。

土地利用现状图

　　（二）功能定位

　　规划对水边镇温泉及沿江片区的总体定位为：集“田园文化、旅游休闲、滨江居住、康养度假”于一体的具有英德特色的山水文旅小镇。

　　（三）人口规模

　　规划区的容纳服务旅游人口规模控制为2.6万人。

　　（四）用地布局

　　规划城市建设用地共164.12公顷，包括有居住用地、商业服务业用地、道路与交通设施用地、村庄建设用地等用地。

　　（1）居住用地

　　规划居住用地.39.42公顷，占城市建设用地的26.07%。

　　（2）商业服务业设施用地

　　规划商业服务业设施用地49.65公顷，占城市建设用地的32.84%。

　　（3）道路与交通设施用地

　　规划道路与交通设施用地62.12公顷，占城市建设用地的41.09%。

　　（4）村庄建设用地

　　村庄建设用地面积12.93公顷。

　　土地利用规划图

　　（四）综合交通规划

　　（1）道路系统

　　规划“一环两横两纵”的主干路网结构。主干道控制红线宽度24-26米，次干道控制红线宽度15-18米，支路控制红线宽度12米。

综合交通规划图

　　（2）交通设施规划

　　规划新建2个公交首末站，一个位于北部与合设商业，另一个位于南部温泉片区，不单独占地

　　（3）慢行系统

　　规划结合现在用地布局和道路网构建片区内的慢行系统，利用干路、支路两侧人行道与滨水绿地建设串联周边的滨水、田园景观，形成绿道系统。

　　（五）公共服务设施规划

　　规划商业服务设施8个，垃圾收集点9个，公共厕所8座，其他公共服务设施布置结合居住区、公园绿地等布置，方便行人到达及营造优良的公共场所。

公共服务设施规划图

　　（六）开发强度控制

　　规划将容积率控制分为五个等级，分别为：2.5＜FAR≤3.0、2.0＜FAR≤2.5、1.5＜FAR≤2.0、1.0＜FAR≤1.5及FAR≤1.0。

　　规划区各类用地开发强度指标控制表

开发强度控制图

　　五、公示意见反馈方式：

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市自然资源局

　　联系电话：0763-2282957

　　通信地址：英德市自然资源局国土空间规划股【来信请在信封注明：英德市水边镇温泉及沿江片区控制性详细规划方案公示反馈意见】。

　　邮政编码：513000

　　邮箱：ydgtgb@163.com【来信请在信封注明：英德市水边镇温泉及沿江片区控制性详细规划方案公示反馈意见】。

　　公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

二○二一年九月十五日