望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划草案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：
一、项目名称：
望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划
二、公示时间：
从2021年11月1日 至2021年12月1日，共30天。
三、公示媒介：
英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）。
四、规划内容及主要图纸：
（一）规划范围
本规划区位于英德市望埠镇宝墩湖周边及宝墩大道沿线，面积346.01公顷。北至省道347，西至望河大街，南至祥和路，东至宝墩湖东岸山脊线。
（二）功能定位
依托优质的生态环境与便利的交通区位，打造以居住为主要功能，集商业、文化、休闲等功能于一体，设施完善、景观良好的综合性生活片区。
（三）人口规模
规划区内总人口规模为3.2万人。
（四）用地布局
规划区总用地面积为346.01公顷。其中城市建设用地面积为183.84公顷，占城乡用地总面积的53.13%，村庄建设用地面积为43.41公顷，占城乡用地总面积的12.55%。非建设用地（含水域、农林用地等）面积为118.76公顷，占城乡用地总面积的34.32%。
1、居住用地（R）
规划居住用地106.29公顷，占城市建设用地面积的57.82%。
2、公共管理与公共服务设施用地（A）
规划公共管理与公共服务设施用地11.34公顷，占城市建设用地面积的6.17%。
3、商业服务业设施用地（B）
规划商业服务业设施用地12.72公顷，占城市建设用地面积的6.92%。
4、道路与交通设施用地（S）
规划道路与交通设施用地34.27公顷，占城市建设用地面积的18.64%。
5、绿地与广场用地（G）
规划绿地与广场用地19.22公顷，占城市建设用地面积的10.45%。
土地利用规划图
（四）综合交通规划
（1）道路系统
规划片区城市道路等级分为主干道、次干道和支路3 个等级。
主干道：宝墩大道、省道S347、祥和路。
次干道：望宝路、望河大街、英宝路、滨湖路等。
支路：兴华大街、宝湖二路、望湖路，环城路、府前路等。
（2）交通设施规划
规划在省道S347设置一处加油加气站用地，面积为0.64公顷。规划一处独立占地的社会停车场用地，占地0.59公顷。
（3）慢行系统
规划沿宝墩湖滨湖区域布置绿道。
综合交通规划图
（五）公共服务设施规划
本次规划新增一处文体中心，与镇政府、望埠医院、望埠中学等构建覆盖全镇的十五分钟生活圈体系；形成3个五分钟生活圈，按照相关规范要求配套公共服务设施，主要结合小区居住建设，采取附建形式进行设置。
各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。
公共服务设施一览表
公共服务设施规划图
（六）容积率控制
规划将容积率控制分为五个等级，分别为：FAR≤1.5、1.5＜FAR≤2.0、2.0＜FAR≤2.5、2.5＜FAR≤3.0、3.0＜FAR≤3.5、3.5＜FAR≤4.0。
开发强度控制图
五、公示意见反馈方式：
公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：
公示受理部门：英德市望埠镇人民政府
联系电话：0763-2581101
通信地址：清远市英德市望埠镇望河大街东1号望埠镇人民政府办公大楼一楼党政办，[来信请在信封注明：望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划方案公示反馈意见]。
邮政编码：513047
邮箱：376634183@qq.com，[邮件注明：望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划方案公示反馈意见]。
公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/
欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对英德市城乡规划编制工作的参与和支持！
二○二一年十一月一日
