《英德市西牛镇中心区控制性详细规划XN-03、XN-05单元局部地块调整》已经获得英德市人民政府批准，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《英德市西牛镇中心区控制性详细规划XN-03、XN-05单元局部地块调整》公告如下：
一、项目名称：
《英德市西牛镇中心区控制性详细规划XN-03、XN-05单元局部地块调整》
二、公告媒介：
英德市人民政府网（http://www.yingde.gov.cn）
三、用地布局调整：
（1）将部分位于城镇开发边界之外的公园绿地及居住用地取消，并按县级国土空间总体规划用地用海方案落实。
（2）落实《清远市英德市西牛镇（农业类专业镇）乡镇建设规划》中的绿美生态小公园用地，按照最新土地变更调查落实为公园绿地。
（3）按县级国土空间总体规划用地用海方案落实社会停车场用地，并按批次用地调整边界。
（4）按照县级国土空间总体规划用地用海布局，以及最新土地变更调查落实为居住用地。位于河道管理线的部分需要按相关要求进行管控。
（5）按照县级国土空间总体规划用地用海布局取消水工设施用地，预留防洪设施控制线对现状建筑物进行管控，待条件成熟再予以落实。
（6）按照县级国土空间总体规划用地用海布局取消水工设施用地后，落实现状居住用地。
（7）排水用地位于城镇开发边界外，选址调整至县级国空总体用地用海方案的建设用地内。
（8）按照县级国土空间总体规划用地用海方案落实港口码头用地、公路用地。
（9）按照县级国土空间总体规划用地用海方案调整非建设用地性质及界线。
调整前地块土地利用规划图
调整后地块土地利用规划图
四、用地规模调整：
调整后城市建设用地总量减少0.81公顷，主要增加居住用地1.60公顷；公共管理与公共服务业用地不变；交通运输用地增加1.22公顷，主要为落实港口码头用地及社会停车场用地；公用设施用地减少2.83公顷，主要为水工设施用地的调整；绿地与开敞空间用地减少0.80公顷，主要为公园绿地及防护绿地的减少。
调整后总建设规模为0.21万㎡，原控规总建设规模为6.28万㎡，比原控规减少6.07万㎡，主要因为居住用地调整为自建房落实，不计入建筑面积。
调整前后人口不变。
五、道路调整：
（1）调整后路网基本保持不变，根据县级国土空间总体规划用地方案落实1处现状支路。
调整前道路系统规划图
调整后道路系统规划图
六、反馈方式：
项目意见反馈咨询可到英德市西牛镇人民政府，联系电话0763-2877288，地址：英德市西牛镇联和路1号。
二〇二四年十一月十一日
