《英德市下太镇35kV下太变电站控制性详细规划》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市下太镇35kV下太变电站控制性详细规划》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　《英德市下太镇35kV下太变电站控制性详细规划》

　　二、公示时间

　　从2024年3月19日至2024年4月17日，共30天。

　　三、公示媒介

　　英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

　　四、规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　规划区位于广东省清远市英德下太镇新联村，距镇区直线距离约3.2公里，南部紧邻S382，规划总用地面积为0.37公顷。

　　规划范围示意图

　　（二）规划内容

　　1、发展目标

　　依据上层规划的要求，结合自身发展条件，确定规划区发展目标：建设一个现代化、自动化的35千伏下太变电站，完善地区基础设施，加强英德市的供电能力和供电保障。

　　2、用地布局

　　规划涉及1个规划地块，总用地面积0.37公顷，均为建设用地。规划地块为供电用地，用地面积为0.37公顷，占总用地面积100%。

土地利用规划平衡表

　　土地利用规划图

3、道路系统规划

　　规划结合现状和《英德市国土空间总体规划（2021-2035年）》，落实地块西南侧的乡村道路（道路红线为6米）和S382（道路红线为9米），道路断面均为一块板形式。

　　综合交通规划图

　4、土地开发强度

　　（1）容积率：即规划地块内总建筑面积与地块面积之比，根据《中华人民共和国城乡规划法（2019修正）》《清远市城市规划管理技术规定》（2010）的规定和地块用地性质、交通条件、环境容量等约束条件，确定供电用地容积率按照0.1≤FAR≤1.0进行控制。

　　（2）建筑密度：即规划地块内所有建筑基地总面积占地块面积的比例，以上限控制，确定供电用地建筑密度按照≤40%进行控制。

　　（3）绿地率：即规划地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积之比，以下限控制，确定供电用地绿地率按照≥15%进行控制。

　　（4）建筑高度：指规划区内建筑物最高控制线，以上限控制，确定供电用地建筑高度控制在24米以内。

　　地块规划控制指标一览表

　　法定图则

        五、公示意见反馈方式

　　公示受理部门：英德市下太镇人民政府（自然资源局）

　　联系电话：0763- 2791001

　　通信地址：英德市下太镇人民政府[来信请在信封注明：《英德市下太镇35kV下太变电站控制性详细规划》草案公示反馈意见]。

　　邮政编码：513000

　　公示地点：英德市人民政府网 http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

　　英德市下太镇人民政府

　　2024年3月19日