《英德市英红镇云岭原英德（红星）监狱七监区地块控制性详细规划》方案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市英红镇云岭原英德（红星）监狱七监区地块控制性详细规划》方案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称：

《英德市英红镇云岭原英德（红星）监狱七监区地块控制性详细规划》

二、公示时间：

从2021年10月13日 至2021年11月12日，共30天。

三、公示媒介：

公示地点：英德市英红镇人民政府网（http://www.yingde.gov.cn/yqydyh/gkmlpt/index）。

四、规划内容及主要图纸：

（一）规划范围

本次英德市英红镇云岭原英德（红星）监狱七监区地块控制性详细规划，规划地块位于英德市英红镇云岭原英德（红星）监狱七监区，规划用地面积38404.88平方米。

英德市英红镇云岭原英德（红星）监狱七监区地块规划范围

（二）建设控制规模

规划地块总建设用地规模为38404.88㎡，规划人口规模为1229人。

（三）用地性质与兼容性

1、用地性质

规划地块为二类居住用地，用地代码为R2。

2、用地兼容性

可兼容2%～10%的商业开发。

土地利用规划图

（四）土地开发强度

1、容积率

地块容积率不高于1.2。

2、绿地率

地块绿地率不低于30%。

3、建筑密度

地块建筑密度不高于35%。

4、建筑高度

地块建筑高度不高于37米。

（五）建筑退让距离

1、退让道路红线距离

建筑退让北侧城市支路道路红线5米。

2、退让用地红线距离

建筑退让用地红线4米。

3、其他退让

其他退让应符合《清远市城市规划技术管理规定》（2010）的要求。

（六）道路交通规划

1、道路交通

地块通过支路（20m）和主干道红星南路（40m）联系其他区域。

2、场地禁开口与出入口

机动车出入口设置在主干路上的，距平面交叉口不少于100米；设置在支路上的，距离与干路相交的平面交叉口不少于50米。

3、停车位配建

住宅停车位按照《清远市城市规划技术管理规定》（2010）中建设工程附属停车位指标总数控制表配置，来访停车位按总配建车位的10%设置。商业停车位不少于1个/100平方米商业建筑面积。

道路交通规划图

（七）公共服务设施规划

规划地块应设置公共服务设施包括：物业管理与服务用房、儿童老年人活动场地、便利店。各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

公共服务设施规划图

五、公示意见反馈方式：

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：英德市英红镇人民政府规划建设办公室

联系电话：0763-2501955

通信地址： 英德市英红镇人民政府规划建设办公室[来信请在信封注明：英德市英红镇云岭原英德（红星）监狱七监区地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。

邮政编码：513000

公示地点：英德市英红镇人民政府网（http://www.yingde.gov.cn/yqydyh/gkmlpt/index）

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对英德市城乡规划编制工作的参与和支持！

                                         英德市英红镇人民政府

2021年10月13日