《广清经济特别合作区广德（英德）产业园城乡融合发展创新试验区（CXRH03、CXRH04规划管理单元）控制性详细规划局部调整》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，现将《广清经济特别合作区广德（英德）产业园城乡融合发展创新试验区（CXRH03、CXRH04规划管理单元）控制性详细规划局部调整》草案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

《广清经济特别合作区广德（英德）产业园城乡融合发展创新试验区（CXRH03、CXRH04规划管理单元）控制性详细规划局部调整》

二、公示时间

从2024年11月8日 至 2024年12月7日，共 30 天。

三、公示媒介

英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn）

四、编制范围和内容

（一）编制范围

本次规划调整地块总面积为60.66公顷，涉及广德（英德）产业园城乡融合发展创新试验区CXRH-03、CXRH-04两个规划管理单元，详见下图。

编制范围示意图

（二）调整内容

为贯彻落实工业立市、制造业当家的战略要求，满足园区产业项目开发建设需求，保障工业用地供给，结合《英德市国土空间总体规划（2021-2035年）》 “三区三线”划定情况，调整优化用地布局和具体地块的相关经济技术指标。

1.用地性质及规模

CXRH-03规划管理单元面积629022平方米，拟调整地块面积为134583平方米，用地性质由体育、商业和文化设施用地调整为二类居住用地（070102）、教育用地（0804）。调整后二类居住用地面积增加6.25公顷，商业用地减少10.3公顷，公共服务设施用地增加4.06公顷。调整前计容总建筑面积为115.63万㎡，调整后计容总建筑面积为106.11万㎡。调整后比调整前减少了9.52万㎡。

CXRH-04规划管理单元面积1220266平方米，拟调整地块范围面积为472109平方米，用地性质由居住、商业、绿地和公共服务设施用地等调为一类工业用地（100101）、二类工业用地（100102）和防护绿地（1402）。调整后二类居住用地面积减少19.76公顷，商业用地减少9.44公顷，公共服务设施用地减少7.19公顷，公共交通场站用地减少0.48公顷，绿地减少1.55公顷，工业用地增加46.83公顷。调整前计容总建筑面积为160.40万㎡，调整后计容总建筑面积为237.17万㎡。调整后比调整前增加了76.77万㎡。

2.规划指标

调整后地块指标按照下表进行控制：

地块调整前后控制指标对比表（CXRH-03规划管理单元）

地块调整前后控制指标对比表（CXRH-04规划管理单元）

调整前土地利用规划图

调整后土地利用规划图

　　五、公示意见反馈方式

　　（一）电话：0763-2668885

　　（二）发电子邮件至：gdygzj@163.com

　　（三）寄件地址：广东省清远市英德市英红镇皇朝大道科德汇产业服务中心511，邮编：513042（注明“<广清经济特别合作区广德（英德）产业园城乡融合发展创新试验区（CXRH03、CXRH04规划管理单元）控制性详细规划局部调整>”）

　　欢迎社会各界对本规划调整草案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对广德（英德）产业园规划工作的参与和支持！

　　广清经济特别合作区广德（英德）产业园管理委员会

　　2024年11月8日