一、文件出台背景

　　《清远市商品房预售款监督管理办法》于2018年12月1日起实施，施行期间,对清远市的商品房预售款监管职责进行了明确，有利于深入贯彻落实国家、省、市的政策精神，维护业主的合法权益，真正做到服务于民,时至今日，房地产市场的形势及监管需求都发生了很大的变化,需结合市场监管实际作出相应调整。目前我单位修改制定了《清远市商品房预售款监督管理办法》(以下简称《管理办法》）。为进一步建立完善商品房预售款存提制度,加强本市商品房预售款监督管理力度，确保商品房预售款专款专用(用于项目建设)，降低房地产开发信贷风险,保持房地产市场健康平稳发展,维护商品房预售双方的合法权益,结合本市实际，制定本办法。

　　二、主要内容

　　《管理办法》共四十条，有以下主要内容：一是规定《管理办法》的适用范围;二是明确了预售款的收存、支取和使用的要求;三是监管账户解除监管和监管服务;四是强调了行政主管部门监督管理责任。

　　三、适用范围

　　本办法适用于清远市。

　　四、实施时间

　　本办法自发布之日起施行。