根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等相关规定，现将《〈英德市中心城区总体城市设计和控制性详细规划〉LC07-05-01地块局部调整》规划方案公告如下

　　一、项目名称：

　　《〈英德市中心城区总体城市设计和控制性详细规划〉LC07-05-01地块局部调整》

　　二、批复时间及文号：

　　2025年2月17日，英府函〔2025〕10号

　　三、公示类型：

　　批后公告

　　四、项目详细情况可登录英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）查询

　　五、项目意见反馈咨询可到英德市英城街道办事处，联系电话：0763-2270713；地址：广东省清远市英德市英城富强路

　　规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　项目地块为广东电网有限责任公司清远英德供电局地块（不动产权证号为：粤（2024）英德市不动产权第0054331号），位于英德市中心城区总体城市设计和控制性详细规划编制范围内，地块编号为LC07-05-01，调整范围北至帽子峰四号路、南至浈阳路、西至帽子峰二号路、东至帽子峰五号路，调整地块面积0.9907公顷（约14.86亩）。

规划范围示意图

　　（二）规划方案

　　本次局部调整内容，用地编码为LC07-05-01原控规B1商业用地调整为0901商业用地（不含零售加油、加气类)，并根据地块权属细化划分，原地块LC07-05-01划分为三个地块并且优化地块指标；调整后地块分别是如下：

　　一、LC07-05-01为商业用地（0901），用地面积8594.20平方米，容积率0.1≤F≤3.0、建筑密度D≤50%、绿地率G≥20%、建筑限高H≤80米；

　　二、LC07-05-01-01为商业用地（0901），用地面积774.72平方米，容积率0.1≤F≤3.0、建筑密度D≤50%、绿地率G≥20%、建筑限高H≤80米；

　　三、LC07-05-01-02为广场用地（1304），用地面积538.22平方米。

　　本次局部调整地块实际用地及用途未变，是根据最新用地用海分类将地块用途调整为0901商业用地（不含零售加油、加气类)。

（调整前规划图）

（调整后规划图）

　　英德市人民政府英城街道办事处

　　2025年2月27日