发展规划_《〈英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划〉SK05单元街坊（国能电厂周边地块）局部调整》草案公示

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《〈英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划〉SK05单元街坊（国能电厂周边地块）局部调整》草案公示

2025-04-01 15:10
来源：本网
发布机构：
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《〈英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划〉SK05单元

街坊（国能电厂周边地块）局部调整》草案公示

《〈英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划〉SK05单元街坊（国能电厂周边地块）局部调整》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等相关规定，现将《〈英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划〉SK05单元街坊（国能电厂周边地块）局部调整》草案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

《〈英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划〉SK05单元街坊（国能电厂周边地块）局部调整》。

二、公示时间

2025年4月2日--2025年5月1日（30天）。

三、公示媒介

英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/。

四、规划内容及主要图纸

（一）规划范围

本次规划调整范围位于英德市沙口镇中心镇区东部国能电厂周边，北临园山村，南至G240国道，东至沙口镇行政服务中心，西侧为农林用地，涉及《英德市沙口镇中心镇区（05单元）控制性详细规划局部调整》的SK05-01-01、SK05-01-02、SK05-01-03、SK05-02-01、SK05-03-01和SK05-04-01等6个地块，涉及调整面积共为93.6633公顷。

规划范围图

国土空间规划布局

《英德市国土空间总体规划（2021-2035年）》衔接示意图

（三）调整前后用地布局

调整前土地利用规划图

调整后土地利用规划图

本次规划调整面积93.6633公顷。调整后，建设用地88.6673公顷，占总用地面积的94.66％；非建设用地4.9960公顷，占总用地面积的5.34％。

各类用地规模详见下表：

调整前后用地规划对比表

序号	调整前												调整后												调整后较调整前变化（公顷）
	用地代码			用地性质		面积（公顷）			占比（％）			用地用海分类代码				用地用海分类名称		面积（公顷）			占比（％）
	大类	中、小类	一级类			面积（公顷）			占比（％）			二、三级类						面积（公顷）			占比（％）
1	建设用地						89.2042			95.24			建设用地						88.6673			94.66		-0.5369
2	M	M2	二类工业用地			80.1913			85.62			10			100102	用地用海分类名称	二类工业用地		80.5278			85.98		+0.3365
3	S	S1	城市道路用地		8.3775			8.94			12			1207	城镇村道路用地		6.3020			6.73			-2.0755
4	S	S4	交通场站用地		0			0			12			1208	交通场站用地		1.3811			1.46			+1.3811
5	U	U12	供电用地		0.6354			0.68			13			1303	供电用地		0.4564			0.49			-0.1790
6	非建设用地						4.4591			4.76			非建设用地						4.9960			5.34		+0.5369
7	E	E2	农林用地		4.1007			4.38			01			—	耕地		0.2967			0.32			-3.8040
8											03			—	林地		3.2841			3.51			+3.2841
9											04			—	草地		0.0440			0.05			+0.0440
10		E1	水域		0			0			17			—	陆地水域		1.3712			1.46			+1.3712
11	—	—	—		0.3584			0.38			—			—	—		0			0			-0.3584
总计							93.6633			100			总计						93.6633			100		0

调整后地块控制指标

调整后地块控制指标表

地块编码	用地用海分类代码	用地用海分类名称	用地面积（㎡）	容积率	计容建筑面积（㎡）	建筑密度（％）	绿地率（％）	建筑限高（m）	配套设施	停车泊位（个）	项目名称	备注
SK05-01-01	1303	供电用地	4203	≤1.2	5044	≤40	≥20	≤24	110kV变电站	—	—	—
SK05-01-02	100102	二类工业用地	118484	≤3.0	355452	≥30	≤20	≤100	—	—	电厂	构筑物高度满足行业相关规范要求。
SK05-01-03	100102	二类工业用地	97229	≤3.0	291687	≥30	≤20	≤100	—	—	电厂	构筑物高度满足行业相关规范要求。
SK05-02-01	100102	二类工业用地	94938	≤3.0	284814	≥30	≤20	≤100	—	—	电厂	构筑物高度满足行业相关规范要求。
SK05-03-01	100102	二类工业用地	177504	≤3.0	532512	≥30	≤20	≤100	—	—	电厂	构筑物高度满足行业相关规范要求。
SK05-04-01-01	1303	供电用地	361	—	—	—	—	—	—	—	—	—
SK05-04-01-02	100102	二类工业用地	310284	≤3.0	930852	≥30	≤20	≤100	—	—	电厂	构筑物高度满足行业相关规范要求。
SK05-04-01-03	1208	交通场站用地	13811	≤1.0	13811	≤30	≥20	≤24	—	—	—	—
SK05-04-01-04	100102	二类工业用地	6838	≤3.0	20514	≥30	≤20	≤100	—	—	电厂	构筑物高度满足行业相关规范要求。

五、公示意见反馈方式

公示受理部门：英德市沙口镇人民政府

（一）联系电话：2551198。

（二）发电子邮件至：243423683@qq.com。（邮件请注明：《〈英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划〉SK05单元街坊（国能电厂周边地块）局部调整》草案公示反馈意见）。

（三）寄件地址：英德市沙口镇人民政府自然资源所办公室，邮编：513052（来信请在信封注明：《〈英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划〉SK05单元街坊（国能电厂周边地块）局部调整》草案公示反馈意见）。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划草案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对沙口镇工作的参与和支持！

英德市沙口镇人民政府

二○二五年三月三十一日

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