大站镇政府

从建成区作为考虑的角度来看，标准宗地大站镇东区滨江东路以东、横北二号路以南地块1046元/平方米的价格和大站镇杨万里大道以东、浈阳东路以北地块1001元/平方米的价格水平是否过高？

已考虑

标定地价是具体某一宗标准宗地的地价水平，具有微观的表征。标定地价是两个估价师独立评估，以现行的市场地价水平为基础综合考虑区域因素、个别因素等因素综合评定的地价水平，两宗标准宗地的地价水平基本符目前合英德市实际情况。

英德市政协委员

标定区域的标准宗地地价是否为正常的市场价格？建议增加一些边缘地区有参考性的标定区域。公共服务用地的标准宗地只有一宗，标定地价与商服用途标定地价相近，是否合理？

部分采纳

标定区域的标准宗地地价是正常的市场价格水平。标定地价一般覆盖建成区和有条件的规划区，对于市场目前不太成熟的地区会在后续成果中补充更新完善。公共服务用地的标准宗地和商服用地的标准宗地分布区域不同，造成地价水平相近，符合目前英德市实际。

英德市人大代表

英城街道的标定地价是否考虑了容积率及房地产价格虚高的问题？

已考虑

标准宗地的评估已考虑当地容积率和房地产地价的影响，对房地产市场价格的虚高也同步进行考量。

广德园管委会

标准宗地地价内涵表中，英红镇工业02号标准宗地价格为388元/平方米，价格比基准地价略低，与基准地价是否相符？

已采纳

进一步核实该宗地的地价水平，根据市场情况进行调整。

广东联合金地不动产评估勘测设计有限公司

在应用中对于商住混合用地的评估，如果与标准宗地商住比例不一样时应如何处理？

已采纳

后续成果中会对商住混合用途的标准宗地增加首层楼面地价，增加商住混合用途的比例。