英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划批前公示

《英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划》草案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称：

《英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划》

二、公示时间：

从2021年4月2日至2021年5月2日，共30天。

三、公示媒介：

英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）。

四、规划内容及主要图纸：

（一）规划范围

本次英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划，规划区北至金子山大道，南至峰光路，东侧沿和平路、光明路、英州大道，西至仙水路。规划面积307.88公顷。

英德市中心城区（月桂湖片区）规划范围

（二）功能定位

（1）环境优美的城市景区

（2）便捷高效的行政办公区

（3）设施完善的宜居社区

（三）人口规模

规划月桂湖片区总人口约4.5万人。

（四）用地布局

规划区总用地面积为307.88公顷。其中城市建设用地面积为258.11公顷，占城乡用地总面积的83.83%。非建设用地（含水域、农林用地等）面积为49.77公顷，占城乡用地总面积的16.17%。无村庄建设用地。

1、居住用地（R）

规划居住用地146.91公顷，占城市建设用地面积的56.92%。

2、公共管理与公共服务设施用地（A）

规划公共管理与公共服务设施用地35.02公顷，占城市建设用地面积的13.57%。

3、商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地11.59公顷，占城市建设用地面积的4.49%。

4、道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地42.81公顷，占城市建设用地面积的16.59%。

5、公用设施用地（U）

规划公用设施用地0.96公顷，占城市建设用地面积的0.37%。

6、绿地与广场用地（G）

规划绿地与广场用地20.82公顷，占城市建设用地面积的8.07%。

英德市中心城区（月桂湖片区）用地布局规划图

（四）综合交通规划

（1）道路系统

规划片区城市道路等级分为主干道、次干道和支路3个等级。

主干道：英州大道、金子山大道、仙水中路、光明路、教育路、环秀中路。

次干道：峰光路、茶园中路、环秀西路。

支路：莲花山环山路、梅花北路，其余城市组团路。

（2）交通设施规划

规划在金子山大道设置一处加油加气站用地，面积为0.85公顷。

（3）慢行系统

规划沿英州大道、金子山大道等主要道路及郊野区域布置绿道。

英德市中心城区（月桂湖片区）综合交通规划图

（五）公共服务设施规划

规划片区形成“主次结合，分级配置”的公共服务设施结构，形成“十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”三级公共服务设施中心。本次规划1处十分钟生活圈设施，3处五分钟生活圈设施，居住街坊主要结合小区建设，采取附建形式进行设置。

各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

英德市中心城区（月桂湖片区）公共服务设施一览表

英德市中心城区（月桂湖片区）公共服务设施规划图

（六）容积率控制

规划将容积率控制分为五个等级，分别为：FAR≤2.0、2.0＜FAR≤3.0、3.0＜FAR≤4.0、4.0＜FAR≤5.0及5.0＜FAR。

五、公示意见反馈方式：

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：英德市自然资源局

联系电话：0763-2282957

通信地址：英德市自然资源局国土空间规划股[来信请在信封注明：英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划方案公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：ydgtgb@163.com[邮件注明：英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划方案公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

二○二一年四月二日