《清远英德高新技术产业开发区英红片区控制性详细规划》已编制完成初步成果，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《清远英德高新技术产业开发区英红片区控制性详细规划（草案）》进行公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

《清远英德高新技术产业开发区英红片区控制性详细规划》。

二、公示时间

从2022年1月14日 至2022年2月14日，共30天。

三、公示媒介

英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）。

四、规划内容及主要图纸

（一）规划范围

清远英德高新区英红片区位于英德市中心区北部的英红镇，包括起步区和红星组团两个组团，规划总用地面积约12.97平方公里。其中：起步区邻近乐广高速英红出口，位于武广高铁南侧，三隅大道两侧区域，用地面积约3.83平方公里；红星组团位于英红云岭社区，武广高铁两侧区域，总用地面积约9.14平方公里。

规划范围示意图

（二）目标定位

粤港澳大湾区产业转移的承接地，英德工业发展的主战场之一，重点发展智能装备制造、电子电器、精细化工以及英德红茶等农产品加工产业，并联动物流业发展，连同英红镇区镇打造为工贸旅游型城镇。

（三）人口规模

规划起步区总人口4.3万人，红星组团总人口1.76万人。

（四）用地布局

起步区规划总用地面积382.54公顷，其中建设用地面积356.76公顷，占规划总用地面积的93.26%；非建设用地面积25.78公顷，占城乡用地总面积的6.74%。建设用地面积中包括城市建设用地面积350.80公顷，村庄建设用地面积5.96公顷。

1、居住用地（R）

规划居住用地66.92公顷，占城市建设用地面积的19.08%。

2、公共管理与公共服务设施用地（A）

规划公共管理与公共服务设施用地14.66公顷，占城市建设用地面积的4.18%。

3、商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地16.95公顷，占城市建设用地面积的4.83%。

4、工业用地（M）

规划工业用地154.76公顷，占城市建设用地面积的44.12%。

5、道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地41.93公顷，占城市建设用地面积的11.95%。

6、公用设施用地（U）

规划公用设施用地2.49公顷，占城市建设用地面积的0.71%。

7、绿地与广场用地（G）

规划绿地与广场用地53.09公顷，占城市建设用地面积的15.13%。

起步区用地布局规划图

红星组团规划总用地面积914.07公顷，其中建设用地面积562.22公顷，占规划总用地面积的61.51%；非建设用地面积351.85公顷，占城乡用地总面积的38.49%。建设用地面积中包括城市建设用地面积558.61公顷，区域交通设施用地面积3.61公顷。

1、居住用地（R）

规划居住用地2.51公顷，占城市建设用地面积的0.45%。

2、商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地0.59公顷，占城市建设用地面积的0.11%。

3、工业用地（M）

规划工业用402.81公顷，占城市建设用地面积的72.11%。

4、物流仓储用地（W）

规划物流仓储用地2.18公顷，占城市建设用地面积的0.39%。

5、道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地107.33公顷，占城市建设用地面积的19.21%。

6、公用设施用地（U）

规划公用设施用地7.20公顷，占城市建设用地面积的1.29%。

7、绿地与广场用地（G）

规划绿地与广场用地53.99公顷，占城市建设用地面积的6.44%。

红星组团用地布局规划图

（五）综合交通规划

（1）道路系统

规划城市道路等级分为主干道、次干道和支路3个等级。

起步区规划形成“四横四纵”的道路网络骨架结构。其中：“四横”指岭南大道、三隅大道、怡景路、皇朝大道。“四纵”指英红大道、红茶路、三圣路、秀山大道。

红星组团规划形成“四横三纵”的道路网络骨架结构。其中：“四横”指红星北路、福景路、红星三路、万福南路。“三纵”指展业大道、振兴路及东侧纵向次干道。

（2）交通设施规划

起步区规划设置1处汽车客运站，位于QBQ07-04-03地块，用地面积0.65公顷。规划设置2处加油加气站，分别位于QBQ02-06-02、QBQ03-02-01地块，用地面积分别为2.01公顷、1.26公顷。

红星组团规划在中部展业大道东侧HX02-06-05地块设置1处加油加气站，用地面积0.67公顷。

起步区道路系统规划图

红星组团道路系统规划图

（六）公共服务设施规划

规划片区形成“主次结合，分级配置”的公共服务设施结构，形成“十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”三级公共服务设施中心。

各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

起步区公共服务设施一览表

起步区公共服务设施规划图

红星组团公共服务设施一览表

红星组团公共服务设施规划图

（七）容积率控制

规划将容积率控制分为六个等级，分别为：0.8≤FAR≤2.0、FAR≥1.0、FAR≤1.5、FAR≤2.2、FAR≤2.5及FAR≤3.0。

起步区开发强度控制图

红星组团开发强度控制图

五、公示意见反馈方式

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：清远英德高新技术产业开发区管理委员会

联系电话：0763-2630331

通信地址：清远英德高新技术产业开发区管理委员会规划建设科[来信请在信封注明：清远英德高新技术产业开发区英红片区控制性详细规划规划草案公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：cheriklaid@163.com[邮件注明：清远英德高新技术产业开发区英红片区控制性详细规划规划草案公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我园区城乡规划编制工作的参与和支持！

                               二〇二二年一月十四日