《英德市望埠镇海螺拆迁安置地块控制性详细规划》已编制完成并通过市规委会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市望埠镇海螺拆迁安置地块控制性详细规划》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

《英德市望埠镇海螺拆迁安置地块控制性详细规划》

二、公示时间

从2022年1月20日至2022年2月18日，共30天。

三、公示媒介

英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

四、规划内容及主要图纸

（一）规划范围

本次规划位置为《英德市望埠镇总体规划（2018-2035）》（未批复）确定的镇区西侧。规划区范围南部以240国道为界，北至英德国家女子足球训练基地，东至358国道，面积约21.87公顷。

规划范围

（二）人口规模

规划总人口约0.74万人。

（三）用地布局

规划区总用地面积为21.87公顷，其中建设用地面积21.68公顷。

（1）居住用地（R）

居住用地14.72公顷，占城市建设用地面积的67.28%。

（2）公共管理与公共服务用地（A）

公共管理与公共服务设施用地2.41公顷，占城市建设用地的11.01%。

（3）道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地3.62公顷，占城市建设用地的16.55%。

（4）绿地与广场用地（G）

绿地及广场用地1.13公顷，占城市建设用地面积的5.16%。

规划区土地利用规划图

（四）道路交通系统规划

规划区内道路系统分为：国道、主干路、干路、支路和巷路五个等级。

（1）国道

358国道和240国道主要承担规划区对外交通，东至东华镇，西至英红镇，规划道路红线宽度为30米。

（3）主干路

与规划区外围的G358国道和G240省道直接相连，承担快速链接各个组团的功能；是规划区各功能规划组团之间及组团与外部人流、货流的主要联系道路，以交通性功能为主，部分兼有生活性功能。道路红线为30-36m。

（3）干路

是规划区内各功能组团联系主干道之间的辅助性干路，与主干路相配合，为规划区提供最为便捷顺畅的交通保障，最大限度地发挥道路网络的作用，有机联系规划区各组成部分，集散交通的主要道路。规划道路红线为20-24m。

（4）支路

是各组团内部的辅助道路，主要承担各地块的交通运输功能，是规划区内居住区和各类用地主要疏散通道。规划红线宽度为10-16m。

（5）巷路

是各居住组团内部的辅助道路，主要保留现状。规划道路红线为5-10m。

规划区道路交通规划图

（五）公共服务设施规划

规划片区形成均衡和集中布局相结合的公共服务设施结构，设施相对集中布局形成多个公共服务设施中心，同时均衡分布在各个片区，方便居民使用。

各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

表：公共与公用设施规划一览表

规划区公共服务设施规划图

（六）容积率控制

规划范围用地开发强度指标应符合中国建筑气候区划图、《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）和《清远市城市规划管理技术规定》相关规定，①二类居住用地：根据《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018），本项目位于气候Ⅳ区，安置用地建筑形式以多层为主，根据相关规定，居住街坊用地和建筑控制指标应符合表4.0.2的规定。气候Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ区多层Ⅱ类（7层~9层）容积率原则上一般控制在1.7~2.1以内，满足安置需求。②行政办公用地：容积率控制在1.5以内。③文化设施用地：容积率控制在1.5以内。④体育用地：容积率控制在1.5以内。

规划区开发强度控制图

五、公示意见反馈方式

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：英德市自然资源局

联系电话：0763-2282957

通信地址：英德市自然资源局国土空间规划股[来信请在信封注明：英德市望埠镇海螺拆迁安置地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：ydgtgb@163.com[邮件注明：英德市望埠镇海螺拆迁安置地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

二○二二年一月二十日