《英德市黄花镇镇区控制性详细规划》已编制完成并通过市规委会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市黄花镇镇区控制性详细规划》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

《英德市黄花镇镇区控制性详细规划》

二、公示时间

从2022年1月20日至2022年2月18日，共30天。

三、公示媒介

英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

四、规划内容及主要图纸

（一）规划范围

本次规划位置为《英德市黄花镇总体规划（2018-2035）》确定的城镇规划区范围。城镇规划区范围包括明迳居委会局部和城下村局部，面积约540.25公顷。

黄花镇镇区规划范围

（二）规划定位

规划区依据上层次规划的要求，结合自身条件，将本规划区定位为：依托英西峰林等丰富旅游资源，以发展休闲生态旅游为特色，并提供公共服务设施及旅游配套设施的生态魅力宜居城镇。

（三）人口规模

规划镇区总人口约2.06万人。

（四）用地布局

规划区总用地面积为540.25公顷，其中镇建设用地面积136.19公顷。

（1）居住用地（R）

居住用地面积63.84公顷，占镇建设用地的46.88%。

（2）公共管理与公共服务用地（A）

公共管理与公共服务用地面积13.96公顷，占镇建设用地的10.25%。

（3）商业服务业设施用地（B）

商业服务业设施用地面积14.62公顷，占镇建设用地的10.74%。

（4）道路与交通设施用地（S）

道路与交通设施用地面积35.82公顷，占镇建设用地的26.30%。

（5）公用设施用地（U）

公用设施用地面积0.66公顷，占镇建设用地的0.48%。

（6）绿地与广场用地（G）

绿地与广场用地面积7.29公顷，占镇建设用地的5.35%。

黄花镇镇区土地利用规划图

（五）道路交通系统规划

规划区内道路系统分为：县道、主干路、次干路、支路和巷道五个等级。

（1）县道

县道366主要承担规划区对外交通，规划将县道366的线位移至镇区南侧，道路红线宽度为7.9米。

（3）主干路

主要承担规划区与外界的交通联系功能，主干路是规划区内的主要交通联系道路，道路红线宽度为20、22、24米。

（3）次干路

为规划区内的主要道路，与主干路一起构成较为完整的干道系统，提供便捷顺畅的交通保障，最大限度的发展道路网络系统的作用，规划区内次干路道路红线宽度为18、20米。

（4）支路

根据地块用地规模的需求和规划区道路网结构灵活布局。支路在规划区中不形成系统，主要用于局部地段的用地划分和局部地块的交通出入，红线宽度为12、15、18米。

（5）巷道

主要用于局部地段的用地划分和局部地块的交通出入，红线宽度为7、10米。

黄花镇镇区道路交通规划图

（六）公共服务设施规划

规划片区形成均衡和集中布局相结合的公共服务设施结构，设施相对集中布局形成多个公共服务设施中心，同时均衡分布在各个片区，方便居民使用。

各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

表：公共与公用设施规划一览表

黄花镇镇区公共服务设施规划图

（七）容积率控制

规划范围用地开发强度指标符合《清远市城市规划管理技术规定》相关规定，①二类居住用地：已建成居住小区按其出让条件控制，新建连片开发的居住小区容积率原则上一般控制在1.5-2.5以内，如需突破3.1（如三旧改造等），须经专家论证，按照法定程序依法调整控规；对于拆迁安置小区，容积率可放宽至5.0以下，满足安置需求。②行政办公用地：容积率控制在3.0以内。③文化设施用地：容积率控制在1.5以内。④教育科研用地：容积率控制在1.5以内。⑤体育用地：容积率控制在0.8以内。⑥医疗卫生用地：容积率控制在2.5以内。⑦社会福利用地：容积率控制在2.5以内。⑧文物古迹用地：容积率控制在1.5以内。⑨商业用地：容积率控制在3.0以内。⑩公用设施营业网点用地：容积率控制在1.2以内。

黄花镇镇区开发强度控制图

五、公示意见反馈方式

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：英德市自然资源局

联系电话：0763-2282957

通信地址：英德市自然资源局国土空间规划股[来信请在信封注明：英德市黄花镇镇区控制性详细规划方案公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：ydgtgb@163.com[邮件注明：英德市黄花镇镇区控制性详细规划方案公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

二○二二年一月二十日