《英德市望埠镇莲塘村松枫下小组地块控制性详细规划》已完成成果草案，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城市控制性详细规划管理规定》等相关法规的要求，特进行批前公示以征求公众意见，可在公式之日起三十日内通过以下方式向本局提出申述。具体事项如下：

一、项目名称：

《英德市望埠镇莲塘村松枫下小组地块控制性详细规划》

二、公示时间：

从2022年8月26日至2022年9月24日，共30天。

三、公示媒介：

英德市人民政府网站（http：//www.yingde.gov.cn/）。

四、规划内容及主要图纸：

（一）规划范围

规划地块位于英德市望埠莲塘村松枫下村民小组，规划用地面积3.49公顷。

规划范围图

（二）建设控制规模

规划地块总建设用地面积为3.27公顷，其中商业用地2.68公顷，公路用地0.59公顷；规划人口规模为408人。

（三）用地性质

规划地块为商业用地、公路用地及农林用地。

土地利用规划图

（四）土地开发强度

1、容积率

地块容积率按>1.0,且≤1.5进行控制。

2、绿地率

地块绿地率按照≥30%进行控制。

3、建筑密度

地块建筑密度按照≤45%进行控制。

4、建筑高度

地块建筑高度不高于18米。

（五）建筑退让距离

1、退让道路红线距离

建筑退让村道红线3米。

2、退让用地红线距离

建筑退让用地红线2.5米。

3、其他退让

其他退让应符合《清远市规划区建（构）筑物退让规划管理办法》（2017）的要求。

（六）道路交通规划

1、道路交通

地块通过南北向的村道（14m）和东西向的村道（14m）联系其他区域。

2、场地禁开口与出入口

机动车出入口设置在村道上，距平面交叉口不少于30米。

3、停车位配建

根据《清远市规划区配建停车场（库）建设规划管理办法》（2017），一般商业地块按≥1车位/100㎡建筑面积配建附属停车位，考虑乡村振兴项目开发强度较低，不宜设置地下车库，配建车位可以生态停车场的形式在松枫下国际青少年儿童研学营地项目范围内设置。

道路交通规划图

（七）公共服务设施规划

规划地块应设置公共服务设施包括：游客服务中心、文化室、卫生站、祠堂、篮球场、室外健身器械。各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

公共服务设施规划图

五、公示意见反馈方式：

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：英德市自然资源局

联系电话：0763-2813806

通信地址：英德市英州大道自然资源局[来信请在信封注明：《英德市望埠镇莲塘村松枫下小组地块控制性详细规划》方案公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：ydxx2813923@163.com[邮件注明：《英德市望埠镇莲塘村松枫下小组地块控制性详细规划》批前公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网（http://www.yingde.gov.cn/）

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我局城乡规划编制工作的参与和支持！

二○二二年八月二十六日