《英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划》已编制完成并通过市规委会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划》成果予以公示。具体事项如下：

　　一、项目名称：

　　《英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划》

　　二、公示时间：

　　从2022年9月9日至2022年10月9日，共30天。

　　三、公示媒介：

　　英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）。

　　四、规划内容及主要图纸：

　　（一）规划范围

　　规划区位于英德市九龙镇中南部英西峰林走廊核心地段，九龙镇区的南部，处于城镇开发边界范围外。其中，东部临近县道366，南至河头村，北至虎岗，西至上塘岗，规划总用地面积112.31公顷。

规划范围图

　　（二）发展目标

　　依托英西峰林优越的景观资源，以岭南乡村文化体验、健康养生度假为内涵，在充分衔接基本农田保护区、生态保护红线、河道管理控制线等管控要求的基础上进行适度、节约建设，将规划区打造成：粤港澳知名的养生度假目的地、广清经济圈休闲旅游度假区、英德市乡村振兴建设示范区。

　　（三）人口规模

　　规划区内居住人口约为1000人，就业人口约为120人。

　　（四）用地布局

　　规划总用地面积112.31公顷，其中建设用地面积18.54公顷，占总用地面积的16.51%。包括城镇建设用地面积15.84公顷，村庄建设用地面积2.70公顷。

　　1、商业服务业设施用地（B）

　　规划商业服务业设施用地11.07公顷，占城镇建设用地面积的69.89%。

　　2、道路与交通设施用地（S）

　　规划道路与交通设施用地3.84公顷，占城镇建设用地面积的24.24%。

　　3、绿地与广场用地（G）

　　规划绿地与广场用地0.93公顷，占城镇建设用地面积的5.87%。

用地布局规划图

　　（五）综合交通规划

　　（1）道路系统

　　规划形成“两纵一环”的道路系统结构，其中：两纵：为东部的峰林路和西部的上塘岗路，是规划区与外围其他地区联系的主要道路，规划道路红线宽度为8米。一环：为峰林路、岩下路、上塘岗路、虎岗路、滨河路串联形成的环路，是沿规划区外围形成的重要道路，规划道路红线宽度为8米。

　　（2）交通设施规划

　　规划共设置2处社会停车场用地，用地面积共1.17公顷，分别位于JLXZ01-03-13、JLXZ02-01-04地块，用地面积分别为0.37公顷、0.80公顷。另外，结合JLXZ02-01-04地块还应预留1处公交首末站用地，用地面积不应小于1000平方米。

　　（3）慢行系统

　　在规划区内根据路网功能布局及景观节点分布，规划沿河道及水体布置绿道，同时，在商业、广场等功能地区建设慢行区，创造安全舒适的出行环境。

　　（a）游览步道：依托规划区内的各景点，结合现状游览步道，设置完整的游览步道系统，游览步道红线宽度建议按4米进行控制。

　　（b）绿道：鼓励绿色出行，建立完善的自行车慢行系统。建议结合游览步道及游览步道旁部分农林用地等设置绿道，构建完整系统的绿道网。

　　（c）绿道设施：结合水边河、商业设施、公园绿地、广场等主要公共开敞空间，配置保障绿道游憩休闲活动能够正常进行的配套设施，包括商业配套服务、自行车智能租赁系统、停车场、环境卫生、照明等设施，为居民和游客提供景观环境优美的康体健身平台以及便民的服务设施。

综合交通规划图

　　（六）公共服务设施规划

　　（1）商业设施：规划共设置商业用地14个地块，用地面积11.07公顷，包括农特产市场、特色商业街、特色民宿、特色度假屋、度假酒店、特色餐厅等。

　　（2）医疗卫生设施：规划设置1处社区卫生服务站，位于JLXZ01-03-03地块，建筑面积不小于300平方米。

　　（3）紧急避难设施：规划设置4处紧急避难场所，分别位于JLXZ01-02-03、JLXZ01-03-13、JLXZ02-01-04、JLXZ03-02-03地块。

公共服务设施规划图

　　（七）容积率控制

　　规划将容积率控制分为两个等级，分别为：FAR≤1.5、FAR≤2.0。

　　地块建筑限高应符合《清远市城市规划管理技术规定》的相关要求，即沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高度（H）不得超过道路红线宽度（W）加建筑后退道路红线距离(S)之和的1.5倍，即：H<1.5（W+S）。经批准的详细规划或城市设计有特殊规定的，从其规定。

开发强度控制图

　　五、公示意见反馈方式：

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市九龙镇人民政府

　　联系电话：0763-2751239

　　通信地址：英德市九龙镇府前路政府大院[来信请在信封注明：英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划公示反馈意见]。

　　邮政编码：513000

　　邮箱：ydgtgb@163.com[邮件注明：英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划公示反馈意见]。

　　公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对九龙镇城乡规划编制工作的参与和支持！