《广清经济特别合作区广德（英德）产业园启动区三宗地块控制性详细规划（武广高铁以东地块、德民路以北地块、汕昆高速以南地块）》批前公示

《广清经济特别合作区广德（英德）产业园启动区三宗地块控制性详细规划（武广高铁以东地块、德民路以北地块、汕昆高速以南地块）》已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》，现将《广清经济特别合作区广德（英德）产业园启动区三宗地块控制性详细规划（武广高铁以东地块、德民路以北地块、汕昆高速以南地块）》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

1. 项目名称

  《广清经济特别合作区广德（英德）产业园启动区三宗地块控制性详细规划（武广高铁以东地块、德民路以北地块、汕昆高速以南地块）》

二、公示时间

2022年9月22日--2022年10月21日（30天）。

三、公示媒介

英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

四、规划内容及主要图纸

（一）规划范围

规划范围位于广清经济特别合作区广德（英德）产业园东部启动区，包括德民路以北、汕昆高速以南和武广高铁以东、三纵路以西。总用地面积379337.24㎡，约37.93公顷。

（二）土地利用规划

规划区总用地面积为37.93公顷，其中二类居住用地面积2.71公顷，占总用地面积7.14%；商业用地面积8.24公顷，占总用地面积21.72%；二类工业用地面积3.74公顷，占总用地面积9.86%；绿地与广场用地面积4.08公顷，占总用地面积10.76%。

1. 居住用地（R）

规划居住用地总面积约2.71公顷，占建设用地面积的8.43%。

2. 商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地面积为8.24公顷，占建设用地面积的25.62%。

3. 工业用地（M）

规划工业用地为二类工业用地（M2），总面积约3.74公顷，占建设用地面积的11.63％。

4. 道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地为城市道路用地（S1），总面积约5.71公顷，占建设用地面积的17.75％。

5. 绿地与广场用地（G）

规划绿地包括公园绿地（G1）和防护绿地（G2），总面积约4.08公顷，占建设用地总面积的12.69%。

6. 水工设施用地（H3）

规划水工设施用地（H3）面积7.68公顷，占建设用地总面积的23.88%。

土地利用规划图

（三）道路系统规划

规划主要形成两纵一横的主干道路体系。两纵为园区大道和西环快速路主干路，用以连接中南产业片区和英红镇路网；一横为德民路主干路，主要负责联系区内外横向交通。

道路系统规划图

（四）容积率控制

各类用地开发强度控制一览表

注：除工业用地容积率、建筑密度为下限指标，绿地率为上限指标外，其余地块的容积率、建筑密度为上限指标，绿地率为下限指标。

五、公示意见反馈方式

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：英德市自然资源局

联系电话：0763-2813806

通信地址：英德市自然资源局空间规划股来信请在信封注明：[广清经济特别合作区广德（英德）产业园启动区三宗地块控制性详细规划（武广高铁以东地块、德民路以北地块、汕昆高速以南地块）批前公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：ydgtgb@163.com邮件注明：[广清经济特别合作区广德（英德）产业园启动区三宗地块控制性详细规划（武广高铁以东地块、德民路以北地块、汕昆高速以南地块）批前公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

二○二二年九月二十二日