英德市南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划

批前公示

《英德市南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划》已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

《英德市南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划》

二、公示时间

从2022年9月22日至2022年10月21日，共30天。

三、公示媒介

英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

四、规划内容及主要图纸

（一）规划范围

规划范围位于英德市区城南板块，地块北侧为英金旋转窑水泥厂，南侧为英德市南山水泥厂地块一，西侧为大排山，东侧为英德南山风景区，用地面积为13.01公顷。

（二）用地布局

规划地块总用地面积为13.01公顷，城市建设用地面积为12.24公顷，其中三类工业用地8.88公顷，占总用地面积68.25%；城市道路用地2.19公顷，占总用地面积16.83%；防护绿地面积为1.17公顷，占总用地面积的8.99％；非建设用地为农林用地，面积为0.77公顷，占总用地面积的5.93％。

土地利用规划图

（三）道路交通系统规划

规划区内道路系统等级分为主干路（40m）、次干路（30m)和支路（20m）三个等级。

道路系统规划一览表

（四）土地开发强度

（1）容积率：规划地块容积率管理按照根据《中华人民共和国城乡规划法（2019修正）》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990国务院令第55号）、《建设用地容积率管理办法》（建规〔2012〕22号）和《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）的规定。三类工业用地，容积率按照≥1.0进行控制。

（2）绿地率：绿地率是指规划地块内各类绿地面积与地块净用地面积之比，以下限控制。法定图则中规定的绿地面积不得减少。三类工业用地，绿地率按照≤20%进行控制。

（3）建筑密度：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底用地面积与地块面积之比，以上限控制。三类工业用地，建筑密度按照≥30%进行控制。

（4）建筑高度：建筑高度是指规划地块内建筑物最高控制线，以上限控制。三类工业用地，建筑高度控制在40米以内。

英德市南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划图则控制指标一览表

五、公示意见反馈方式

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：英德市人民政府英城街道办事处

联系电话：0763-2813806

通信地址：英德市人民政府英城街道办事处xx来信请在信封注明：[英德市南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：ydgtgb@163.com邮件注明：[英德市南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

英德市人民政府英城街道办事处

二○二二年九月二十二日