通知公告_英德市英红镇云岭及坑口咀片区控制性详细规划批后公告

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英德市英红镇云岭及坑口咀片区控制性详细规划批后公告

2023-01-30 14:50
来源：本网
发布机构：
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《英德市英红镇云岭及坑口咀片区控制性详细规划》已经英德市人民政府批准，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《英德市英红镇云岭及坑口咀片区控制性详细规划》公告如下：

一、项目名称

《英德市英红镇云岭及坑口咀片区控制性详细规划》

二、公示媒介

英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

三、规划内容及主要图纸

（一）规划范围

本规划范围位于清远市英德市英红镇中部，分为坑口咀片区和云岭片区。坑口咀片区北至白石山，东至北江，西至英红大道，南至观音岩，面积约697.66公顷。云岭片区北至万福路，西至英红大道，南至龙头影大道，面积约401.18公顷。

规划范围图

（二）发展规模

规划坑口咀片区总人口：11.75万人，云岭片区总人口：3.2万人；总人口预测为：至规划期末约15万人。

（三）规划结构

规划形成“一轴两心三片”的整体空间结构。

“一轴”——城镇发展轴：“山水宜居带、产城服务带、滨江文旅带”三带拟合成轴，以英红大道—S292省道为载体，链接坑口咀片区及云岭片区，沿线规划城镇综合服务核心及镇区服务中心，以轴带点，连片发展。

“两心”——城镇综合服务心：坑口咀及云岭两片区分区规划城镇综合服务核心，集中布局商业、文化、休闲、服务等功能。

“三片”——云岭“旅游+”示范区、坑口咀山水特色城市服务发展区、美丽城镇示范区。

规划结构图

（四）土地利用规划

本次规划总用地面积1098.84公顷,规划城镇建设用地面积545.72公顷，其中云岭片区规划建设用地面积162.04公顷，坑口咀片区规划建设用地面积383.68公顷。

居住用地（R）

居住用地总面积257.21公顷，占城镇建设用地的47.13%。其中云岭片区规划居住用地59.51公顷，坑口咀片区规划居住用地197.70公顷。

公共管理与公共服务设施用地（A）

公共管理与公共服务用地面积49.29公顷，占城镇建设用地的9.03%。其中云岭片区规划公共管理与公共服务设施用地22.07公顷，坑口咀片区规划公共管理与公共服务设施用地27.22公顷。

商业服务业设施用地（B）

商业服务业设施用地面积12.56‬公顷，占城镇建设用地的2.30%。其中云岭片区规划商业服务业设施用地2.76公顷，坑口咀片区规划商业服务业设施用地9.80公顷。

工业用地（M）

工业用地面积14.22公顷，占城镇建设用地的2.61%。其中云岭片区规划工业用地13.04公顷，坑口咀片区规划工业用地1.18公顷。

物流仓储用地（W）

物流仓储用地面积4.04公顷，占城镇建设用地的0.74%，均分布于坑口咀片区。

道路与交通设施用地（S）

道路与交通设施用地面积146.16‬公顷，占城镇建设用地的26.78%。其中云岭片区规划道路与交通设施用地61.31公顷，坑口咀片区规划道路与交通设施用地84.85公顷。

公用设施用地（U）

公用设施用地面积4.56公顷，占城镇建设用地的0.84%。其中云岭片区规划公用设施用地0.91公顷，坑口咀片区规划公用设施用地3.65公顷。

（8）绿地与广场用地（G）

绿地与广场用地面积4.56公顷，占城镇建设用地的10.57%。其中云岭片区规划绿地与广场用地用地2.44公顷，坑口咀片区规划绿地与广场用地55.23公顷。

云岭片区土地利用规划图

坑口咀片区土地利用规划图

（五）道路交通系统规划

（1）云岭片区

规划形成“三横六纵”的主干道路网结构。“三横”即万福南路、狮山路、龙头影大道；“六纵”即星光大道、英红大道中+英红大道北、红云大道、云一路和河角一路、河角大道。片区的道路规划按等级分为主干道、次干道和支路三个等级。

云岭片区道路系统规划图

（2）坑口咀片区

规划形成“三横三纵”的主干道路网结构：“三横”即为民路、德民东路、岭南路；“三纵”即英红大道、红云大道（省道292）+侨兴一路、新规划——滨江路（防洪堤）。

坑口咀片区道路系统规划图

（六）公共服务设施规划

（1）云岭片区

本次规划结合云岭片区实际人口分布特点，规划构建1个十五分钟生活圈、3个五分钟生活圈。各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

规划公服设施一览表（云岭片区）

序号	配套设施	规划用地规模（㎡）	建筑面积（㎡）	规划措施	备注
1	派出所	——	2000	规划新增	共设1处，建筑面积为2000㎡
2	社区服务中心	——	2400	规划新增	规划新增2处，每处建筑面积为1200㎡
3	社区居委会	——	1200	部分规划新增	现状1处，规划新增3处，每处建筑面积为300㎡
4	村委会	5394	——	现状保留	——
5	文化站	7310	3000	规划新增	——
6	文化室	——	1200	规划新增	规划新增6处，每处建筑面积为200㎡
7	云岭小学内幼儿园	4320	5400	搬迁	——
8	云岭幼儿园	——	——	现状保留	——
9	新增幼儿园	——	4320	电信改建
10	幼儿园	5400	4320	规划新增
11	云岭小学	25824	9450	现状扩建	——
12	新增小学	28096	9450	规划新增	——
13	群众性体育运动场地	19929	——	规划新增	——
14	居民健身场所	800	800	规划新增	规划新增4处，每处建筑面积200㎡
15	社区卫生服务中心	8576	3000	规划新增	——
16	社区卫生站	——	1200	部分规划新增	现状1处，规划新增2处，每处建筑面积为400㎡
17	老年人中心	7533	3300	规划新增	——
18	托老所	——	1000	规划新增	规划新增2处
19	肉菜市场	——	2600	规划新增	规划新增1处，每处建筑面积为2600㎡

公共服务设施规划图（云岭片区）

（2）坑口咀片区

本次规划结合坑口咀片区实际人口分布特点，规划构建2个十五分钟生活圈、7个五分钟生活圈。各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

规划公服设施一览表（坑口咀片区）

序号	配套设施	规划用地规模（㎡）	建筑面积（㎡）	规划措施	备注
1	派出所	——	2000	规划新增	共设1处，建筑面积为2000㎡
2	社区服务中心	——	2400	规划新增	规划新增2处，每处建筑面积为1200㎡
3	社区居委会	——	3600	部分规划新增	现状1处，规划新增11处，每处建筑面积为300㎡
4	文化站	17215	——	现状保留	英红博物馆
5	文化站	——	——	规划新增	——
6	文化室	——	1800	规划新增	规划新增9处，每处建筑面积为200㎡
7	英红幼儿园	——	——	现状保留	——
8	小太阳幼儿园	——	——	现状保留	——
9	福临新城幼儿园	——	——	现状扩建	——
11	12班幼儿园	8640	10800	规划新增	规划新增3处，每处建筑面积为3600㎡
12	18班幼儿园	14739	16200	规划新增	规划新增3处，每处建筑面积为5400㎡
13	新增幼儿园	2334	3500	电信改建
13	英红中学	60850	22950	现状扩建	中学22班，规划新增初中51班
14	60班九年一贯制学校	58483	22140	规划新增	——
15	英红中心小学	26644	9450	现状扩建	——
16	新增小学	30145	11340	规划新增	——
17	新增小学	32235	11340	规划新增	——
18	群众性体育运动场地	——	——	部分规划新增	现状1处英红体育馆，规划新增2处。
19	社区卫生服务中心	——	——	现状保留	英红医院第二门诊部
20	社区卫生服务中心	4209	3000	规划新增	——
21	老年人中心	7200	——	规划新增	规划新增3处老年人中心（非独立占地）
22	肉菜市场	——	5200	规划新增	规划新增2处，每处建筑面积为2600㎡

公共服务设施规划图（坑口咀片区）

2023年1月30日

英德市英红镇云岭及坑口咀片区控制性详细规划批后公告(1).pdf

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