根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，《清远英德高新技术产业开发区（清华园片区&青塘片区）控制性详细规划》成果已完成规划技术审查、批前公示等程序，并经英德市城市规划委员会审议通过后获英德市人民政府批准（英府函〔2022〕80号），自批准之日（2022年8月5日）起生效。现将《清远英德高新技术产业开发区（清华园片区&青塘片区）控制性详细规划》公告如下：

1、项目名称：《清远英德高新技术产业开发区（清华园片区&青塘片区）控制性详细规划》

2、项目详细情况及意见反馈方式可登陆英德市人民政府网（http://www.yingde.gov.cn/）查询或直接到英德市东华镇人民政府五楼规划建设科咨询，咨询电话：(0763) 2630331。

附件：清远英德高新技术产业开发区（清华园片区&青塘片区）控制性详细规划

                     清远英德高新技术产业开发区管理委员会

                  二零二三年二月二十二日

  附件：

清远英德高新技术产业开发区（清华园片区&青塘片区）控制性详细规划

  一、规划范围

  清远英德高新技术产业开发区（清华园片区&青塘片区）规划范围包括清华园片区和青塘片区，总面积约106.187平方公里。其中，清华园片区东至桥头镇，西至大镇社区，南至黄沙河，北至黄陂茶场北边界，总面积约105.674平方公里。青塘片区位于青塘镇中心区西北侧，G358国道两侧，总面积0.513平方公里。

  二、发展规模

  （1）清华园片区

  清华园片区规划总用地面积10567.40公顷，其中建设用地面积3057.28公顷，非建设用地面积7510.12公顷（注：村庄建设用地面积最终以已批复村庄规划为准）。规划清远英德高新技术产业开发区清华园片区总人口约8.8万人。  

  （2）青塘片区

 青塘片区均为城市建设用地，主要为新能源材料制造，总用地面积为51.34公顷。规划青塘片区总人口约1200人。

  三、公共服务设施规划

  本规划区按照15分钟生活圈、10分钟生活圈、5分钟生活圈分为三级公共服务中心，打造“生产生活配套、多层级全覆盖”的园区公共服务体系。

规划行政办公设施32处，文化设施10处，教育科研设施10处，体育设施16处，医疗卫生设施5处，社会福利设施1处，商业设施9处。

  四、法定图则

  规划区为省级工业园区，规划居住人口容量为8.92万人，单元总用地面积10618.74公顷，城市建设用地面积3108.62公顷，计容建筑面积1796.56-5078.31万m²,平均毛容积率为0.6-1.7，平均净容积率为1.0-2.8。

  1.清远英德高新技术产业开发区清华园片区土地使用规划图

  2.清远英德高新技术产业开发区青塘片区土地使用规划图

  3.法定图则