《英德市英红镇田江村委河角村地块控制性详细规划》已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市英红镇田江村委河角村地块控制性详细规划》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

《英德市英红镇田江村委河角村地块控制性详细规划》

二、公示时间

从2023年10月08日至2023年11月07日，共30天。

三、公示媒介

英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

四、规划内容及主要图纸

（一）规划范围

规划范围位于项目位于英红镇田江村的河角村，田江村位于英红镇的北部，距镇政府约11公里，临北江，周边有武广铁路、广乐高速公路、广清经济特别合作区广德（英德）产业园、清远英德高新区英红园两大工业园区，水陆交通便利。河角村位于田江村的东侧，东临北江，用地现状为山地，用地面积为4.13公顷。

（二）用地布局

规划地块总用地面积为4.13公顷，其中商业用地2.50公顷，占城市建设用地的85.91%；一类工业用地0.61公顷，占城市建设用地的5.50%；城市道路用地0.25公顷，占城市建设用地的8.59%；村庄建设用地0.12公顷，占总用地面积的2.91%；农林用地1.10公顷，占总用地面积的26.63%。

土地利用规划图

（三）道路交通系统规划

规划区内道路系统等级为主要道路（8m）。

道路系统规划一览表

（四）土地开发强度

（1）容积率：规划地块容积率管理按照根据《中华人民共和国城乡规划法（2019修正）》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990国务院令第55号）、《建设用地容积率管理办法》（建规〔2012〕22号）和《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）的规定。

地块编码YH-HJ-01， 规划容积率按照≤1.9进行控制；

地块编码YH-HJ-02， 规划容积率按照≤1.5进行控制。

（2）绿地率：绿地率是指规划地块内各类绿地面积与地块净用地面积之比。

商业用地绿地率按照≥25%进行控制。

（3）建筑密度：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底用地面积与地块面积之比。

商业用地建筑密度按照≤45%进行控制。

4. 建筑高度：建筑高度是指规划地块内建筑物最高控制线，以上限控制。

商业用地建筑高度控制在24米以内。

英德市英红镇田江村委河角村地块控制性详细规划图则控制指标一览表

五、公示意见反馈方式

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：英德市英红镇人民政府

联系电话：0763-2630331

通信地址：英德市英红镇人民政府5楼510办公室xx来信请在信封注明：《英德市英红镇田江村委河角村地块控制性详细规划》方案公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：1453709920@qq.com邮件注明：[英德市英红镇田江村委河角村地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

英德市英红镇人民政府

二○二三年十月八日