清远英德高新技术产业开发区<清远华侨工业园东华精细化工定点基地总体规划（2021-2035年）>草案已编制完成（以下简称《总体规划》），根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《总体规划》初步成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

   一、项目名称

《清远华侨工业园东华精细化工定点基地总体规划（2021-2035年）》

   二、公示时间

 从2024年2月1日 至 2024年3月1日，共30天。

   三、公示媒介

 英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

   四、规划内容及主要图纸

  （一）规划范围及规模：清远华侨工业园东华精细化工定点基地位于清远英德高新技术产业开发区西南角，总面积约245.46公顷。北至石山下石场、南至创业大道，西至京港澳高速，东至慧谷旁山坡。

发展定位：功能定位为：英德先进材料发展示范区。

发展规模：1.产能：近 期：2024 - 2025年：工业生产产能达到1440925.94t/a；远 期：2026 - 2035年：工业生产产能达到2833281.74t/a。

2.产值：近 期：2024 - 2025年：工业生产总值达到64.21亿人民币；远 期：2026 - 2035年：工业生产总值达到126.24亿人民币。

规划范围示意图

现状土地利用：清远华侨工业园东华精细化工定点基地总用地面积为245.46公顷，其中，高速公路西侧用地面积为128.68公顷、高速公路东侧用地面积为116.78公顷。现状建设用地总用地面积为202.86公顷，非建设用地总用地面积为42.9公顷。

土地利用现状图

空间结构规划：定点基地分布在京港澳高速公路两侧，由252省道双向连接，形成“两轴多区”的规划结构。

“两轴”:沿金南大道、252省道、526省道和规划横向、纵向道路形成两条产业发展轴；

“多区”:1.京港澳高速以东精细化工一期：以合成树脂及专用化学品制造产业区、专用化学品制造产业区和新材料精细化工产业区为主。2.京港澳高速以西精细化工二期：以涂料制造产业区、日用化工制造产业区和合成树脂及专用化学品制造产业区为主。3.京港澳高速以北：以新材料配套区和综合服务区为主。

功能结构分析图

  规划土地利用：规划区总用地面积245.46公顷，93.73%为城市建设用地。其中：规划工业用地总面积为195.66公顷，占全部城市建设用地的85.05%，全部为三类工业用地。规划道路与交通设施用地面积27.48公顷，占城市建设用地的11.94%。其中，城市道路用地26.77公顷，社会停车场用地0.71公顷。规划公用设施用地1.14公顷，占城市建设用地的0.46%。规划绿地与广场用地5.78公顷，占城市建设用地的2.35%，全部为防护绿地，主要包括道路两侧、高压线和重要基础设施的防护绿地。

土地利用规划图

  综合交通体系规划：

  1.对外交通规划

  规划526省道和252省道、金南大道和创业大道为基地主要对外通道。

  2.道路交通规划

  主干路：金竹大道。

  次干路：金南大道、瀚和大道、瀚和五路。

  支 路：化工一路、化工二路、化工三路、化工四路、金南西路、瀚和一路、瀚和二路、瀚和三路、瀚和四路。

  3.静态交通规划

  规划区规划2处停车场，共计0.81公顷。

综合交通体系规划图

  五、公示意见反馈方式

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：清远英德高新技术产业开发区管理委员会

联系电话：0763-2630331

通信地址：清远英德高新技术产业开发区。来信请在信封注明：[《清远华侨工业园东华精细化工定点基地总体规划（2021-2035年）》草案公示意见]。

邮政编码：513000

邮箱：1453709920@qq.comm邮件注明：[《清远华侨工业园东华精细化工定点基地总体规划（2021-2035年）》草案公示意见]。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

清远英德高新技术产业开发区管理委员会

                     二○二四年二月一日