根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《英德市大城南片区控制性详细规划》（批复稿）公布如下：

　　1.项目名称：《英德市大城南片区控制性详细规划》

　　2.批复时间及文号：2021年11月25日，英府函〔2021〕65号

　　3.公示类型：批后公告

　　4.项目详细情况可登录英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）查询

　　5.项目意见反馈咨询可到英德市自然资源局国土空间规划股，电话0763-2282957，邮箱ydgtgb@163.com

英德市自然资源局               

　　2024年6月4日                   

        规划范围

　　本次英德市大城南片区控制性详细规划，规划区北至浈阳路，南侧穿过南山景区—大排山—乌石湾，东临北江，西至387乡道。规划面积785.66公顷。

　　（英德市大城南片区控制性详细规划）规划范围

　　发展目标及发展规模

　　公共服务中心，集旅游接待、文化体验和高端居住功能为一体的滨水现代新城，打造粤港澳大湾区的微度假目的地。

　　大城南片区控规控制人口规模为13万人。

　　用地布局

　　规划区总用地规模785.66公顷。其中，规划城市建设用地536.65公顷，占城乡用地总面积的68.3%。规划村庄建设用地3.2公顷，占城乡用地总面积的0.4%。非建设用地（含水域、农林用地等）245.8公顷，占城乡用地总面积的31.3%。

　　1、居住用地（R）

　　规划居住用地249.18公顷，占城市建设用地面积的46.4%。

　　2、公共管理与公共服务设施用地（A）

　　规划公共管理与公共服务设施用地78.63公顷，占城市建设用地面积的14.7%。

　　3、商业服务业设施用地（B）

　　规划商业服务业设施用地23.19公顷，占城市建设用地面积的4.3%。

　　4、道路与交通设施用地（S）

　　规划道路与交通设施用地105.39公顷，占城市建设用地面积的19.6%。

　　5、公用设施用地（U）

　　规划公用设施用地13.09公顷，占城市建设用地面积的2.4%。

　　6、绿地与广场用地（G）

　　规划绿地与广场用地65.78公顷，占城市建设用地面积的11.8%。

　　表：规划用地一览表

　　（英德市大城南片区控制性详细规划）土地利用规划图

　　道路交通规划

　　（1）道路系统

　　规划片区城市道路等级分为主干道、次干道和支路3个等级。

　　表：道路系统规划一览表

　　（2）交通设施规划

　　规划区共设置公交首末站4处，总用地面积1.08公顷。

　　规划区共设置社会停车场5处，总用地面积2.53公顷。

　　规划在稚川路道路东侧，布置加油加气站1处，用地面积0.3公顷。

　　（3）慢行系统

　　规划形成1条环湖慢行带、1条临江休闲带、1条登高主题绿带和1个全域覆盖步行网络。

　　（英德市大城南片区控制性详细规划）道路系统规划图

　　公共服务设施规划

　　根据《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》、《清远市城市规划管理技术规定（修订版）》 及《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》，本次规划公共服务设施配套采用“片区级（市级）、十五分钟生活圈（居住区级）、十分钟生活圈（居住小区级）、五分钟生活圈（基层社区级）”四级体系。

　　片区级（市级）设施服务人口规模为15-20万人。主要包括综合医院、体育中心、公共图书馆、英德市第二中学、十二年一贯制国际学校和英德市职业技术学校等。

　　十五分钟生活圈（居住区级）设施服务人口规模为3-5万人，服务半径1000m。主要包括街道办事处、派出所、社区服务中心、文化活动中心、小学、九年一贯制学校、群众性体育运动场地、社区卫生服务中心、老年人中心和肉菜市场等。

　　十分钟生活圈（居住小区级）设施服务人口规模为1.5-2.0万人，服务半径500m。主要包括英德市第三小学、英城街中心小学、托老所和社区卫生站等。

　　五分钟生活圈（基层社区级）设施服务人口规模为0.45-0.6万人，服务半径300m。主要包括幼儿园、开闭所和公共厕所等。

　　（英德市大城南片区控制性详细规划）公共服务设施规划图