清远英德高新技术产业开发区<清远华侨工业园东华精细化工定点基地总体规划（2023-2035年）>草案已编制完成（以下简称《总体规划》），根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《总体规划》初步成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

《清远华侨工业园东华精细化工定点基地总体规划（2023-2035年）》

二、公示时间

从2024年6月21日 至 2024年7月20日，共30天。

三、公示媒介

英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

四、规划内容及主要图纸

规划范围及规模：清远华侨工业园东华精细化工定点基地位于清远英德高新技术产业开发区西南角，总面积约421.06公顷。其中：

精细化工定点基地A园：北至金竹大道，南至中心墩，西至烟岭河，东至京港澳高速，建设面积与规划面积均为119.21公顷。

精细化工定点基地B园：北至252省道，南至小江河，西至京港澳高速，东至创业大道，规划面积为215.59公顷。规划建设区位于B园中段，北至石山下石场，南至创业大道，西至京港澳高速，东至慧谷旁山坡，规划建设面积为107.78公顷。

精细化工定点基地C园：北至252省道，南至科创大道，西至工业大道，东至308乡道规划面积为86.26公顷。规划建设区位于西侧北至252省道，南至科创大道，西至工业大道，东至308乡道，规划建设面积为34.00公顷。

发展定位：功能定位为：英德先进材料发展示范区。

发展规模：1.产能：近 期：2024-2025年：工业生产产能达到1482230.49t/a;

远 期：2026-2035年：工业生产产能达到3052053.88t/a。

2.产值：近 期：2024-2025年：工业生产总值达到64.21亿人民币；

远 期：2026-2035年：工业生产总值达到145.15亿人民币。

规划范围示意图

现状土地利用：清远华侨工业园东华精细化工定点基地总用地面积为421.06公顷，其中高速公路以东为定点基地A园，建设面积与规划面积均为119.21公顷；高速公路以西为定点基地B园，规划面积为215.59公顷，规划建设面积为107.78公顷；工业大道以东为定点基地C园，规划面积为86.26公顷，规划建设面积为34.00公顷。现状建设用地总用地面积为190.91公顷，非建设用地总用地面积为230.15公顷。公用设施用地为污水处理用地，用地面积分别为0.08公顷。邻定点基地建设区A园有一座九丰燃气储备站1所，为本区域提供燃气。

土地利用现状图

空间结构规划：定点基地建设区分布在京港澳高速公路两侧，由252省道双向连接，形成“两横一纵多区”的规划结构。

“两横”:沿金南大道、252省道、526省道规划横向道路形成两条产业发展轴；

“一纵”:京港澳高速公路规划竖向形成一条产业发展轴；

“多区”:1.京港澳高速以东精细化工A园：以合成树脂及专用化学品制造产业区、专用化学品制造产业区和新材料精细化工产业区为主。

2.京港澳高速以西精细化工B园：以涂料制造产业区、日用化工制造产业区和合成树脂及专用化学品制造产业区为主。

3.京港澳高速以北：以新材料配套区和综合服务区为主；

4.252省道以南精细化工C园：以涂料制造区和新能源化工原料区为主。

功能结构分析图

规划土地利用：规划区总用地面积421.06公顷，其中建设区面积为260.99公顷，全部为城市建设用地。其中：规划工业用地总面积为230.24公顷，占建设用地的88.22%,全部为三类工业用地；规划建设区交通运输用地面积42.45公顷，占建设用地的16.26%。其中，城镇村道路用地41.78公顷，社会停车场用地0.67公顷；规划建设区公用设施用地0.42公顷，占建设用地的0.16%。主要为污水泵站及垃圾转运站；规划建设区内绿地与开敞空间用地1.27公顷，占城市建设用地的0.49%,全部为防护绿地。

土地利用规划图

综合交通体系规划：

1.对外交通规划

规划526省道和252省道、金南大道和创业大道为基地主要对外通道。

2.道路交通规划

主干路：252省道、工业大道、金竹大道。

次干路：金南大道、瀚和大道、瀚和五路、科创大道。

支 路：化工一路、化工二路、化工三路、化工四路、金南西路、瀚和一路、瀚和二路、瀚和三路、瀚和四路、公正路。

3.静态交通规划

规划区规划3处停车场，共计0.67公顷。

综合交通体系规划图

五、公示意见反馈方式

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：清远英德高新技术产业开发区管理委员会

联系电话：0763-2282957

通信地址：清远英德高新技术产业开发区。来信请在信封注明：[《清远华侨工业园东华精细化工定点基地总体规划（2023-2035年）》草案公示意见]。

邮政编码：513000

邮箱：1453709920@qq.com邮件注明：[《清远华侨工业园东华精细化工定点基地总体规划（2023-2035年）》草案公示意见]。

公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

清远英德高新技术产业开发区管理委员会

                                                                                                          2024年6月21日