根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，我镇现将《英德市东岸新城控制性详细规划DA09单元（0301-0310）地块局部调整》草案公示如下：

　　1、项目名称：英德市东岸新城控制性详细规划DA09单元（0301-0310）地块局部调整

　　2、公示时间：2025年5月20日至2025年6月18日，共30天

　　3、公示媒介：英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）。

　　4、公示意见反馈方式：

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市自然资源局

　　联系电话：0763-2282957

　　通信地址：英德市自然资源局国土空间规划股。来信请在信封注明：[《英德市东岸新城控制性详细规划DA09单元（0301-0310）地块局部调整》公示反馈意见]。

　　邮政编码：513000

　　邮箱：ydbyzx@126.com邮件注明：[《英德市东岸新城控制性详细规划DA09单元（0301-0310）地块局部调整》草案公示反馈意见]。

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

　　附件：调整内容及主要图纸

英德市自然资源局                 

　　二〇二五年五月二十日               

　　调整内容及主要图纸

　　调整范围

　　本项目位于英德市东岸新城DA09单元，单元面积112.90公顷（1693.48亩）。调整范围位于滨江东路东面，印山路南面，杨万里大道西面。涉及调整的地块为DA09-0301、DA09-0302、DA09-0303地块，本次调整范围面积23.62公顷（354.37亩）。

　　调整范围所处控规位置图

　　调整内容

　　根据《清远市控制性详细规划管理办法》，在不违反国土空间规划管控底线和生态环境、自然与历史文化遗产保护、城市安全等强制性要求，不突破控规单元主导功能，住宅总建筑面积等控制指标的情况下，对范围内地块用途及边界进行调整。

　　调整前：

　　DA09-0301地块用地性质为公园绿地（原G1），地块面积9702.63平方米；

　　DA09-0302地块用地性质为二类居住用地（原R2），地块面积9731.93平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高54m，配套1处基站；

　　DA09-0303地块用地性质为二类居住用地（原R2），地块面积18374.75平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高54m。

　　调整后：

　　DA09-0301，地块用地性质为公园绿地（1401），根据邻近用地边界调整地块界线，用地性质不变；

　　DA09-0302，地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），根据邻近用地边界调整地块面积，地块面积调整为8740.99平方米，容积率＞1.0，且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高54米，配套1处基站；

　　DA09-0303，地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），根据邻近用地边界调整地块面积，地块面积调整为19365.69平方米，容积率＞1.0，且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高54米。

　　调整前规划图

　　注：该图仅为方案草图，最终以批复的为准。

　　调整后规划图