根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，我局现将《英德市中心城区总体城市设计和控制性详细规划LC09-07-03地块调整》草案公示如下：

　　1、项目名称：英德市中心城区总体城市设计和控制性详细规划LC09-07-03地块调整

　　2、公示时间：2025年5月27日至2025年6月25日，共30天

　　3、公示媒介：英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）

　　4、公示意见反馈方式：

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市自然资源局

　　联系电话：0763-2282957

　　通信地址：英德市自然资源局国土空间规划股。来信请在信封注明：[英德市中心城区总体城市设计和控制性详细规划LC09-07-（01-03）地块（江湾留用地）局部调整公示反馈意见]。

　　邮政编码：513000

　　邮箱：ydbyzx@126.com邮件注明：[《英德市中心城区总体城市设计和控制性详细规划LC09-07-（01-03）地块（江湾留用地）局部调整》草案公示反馈意见]。

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！ 　

　　附件：调整内容及主要图纸

                                                                                                                         英德市自然资源局

　　                                                                                                            二〇二五年五月二十七日  

　　调整内容及主要图纸

　　调整范围

　　本次规划调整地块为原控规的LC09-07-03地块，地块调整面积为34853.83㎡，地块北依北江大道，南靠规划横三路、东临规划纵七路，范围如下图蓝色区域所示。

　　　具体调整内容

　　为妥善解决江湾村历史留用地问题，完善片区商业配套，促进经济发展，现结合村集体诉求对LC09-07-03地块进行规划调整。根据英城街道江湾村先锋村民小组建设用地规划许可及实际建设需求，将原控规中LC09-07-03地块部分二类居住用地调整为商业用地和广场用地，并将该地块细分为LC09-07-03a、LC09-07-03b、LC09-07-03c三个子地块。调整前后地块分别如下：

　　调整前：

　　LC09-07-03为二类居住用地（070102），用地面积34853.83平方米，容积率≤2.8、建筑密度≤30%、绿地率G≥35%、建筑限高H≤54米。

　　调整后：

　　①LC09-07-03a为广场用地（1403），用地面积1390.33平方米；

　　②LC09-07-03b为商业用地（0901），用地面积2137.08平方米，容积率1.5≤FAR≤3.0、建筑密度≤40%、绿地率G≥25%、建筑限高H≤54米；

　　③LC09-07-03c为二类居住用地（070102），用地面积31326.42平方米，容积率1.0＜FAR≤≤2.8、建筑密度≤30%、绿地率G≥35%、建筑限高H≤54