《英德市大湾镇天利学子楼地块规划条件调整论证报告》草案公示

根据《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》的相关要求，开展了《英德市大湾镇天利学子楼地块规划条件调整论证报告》草案（以下简称《规划条件调整论证报告》）编制工作，现将《规划条件调整论证报告》的主要内容进行公示，征求社会公众意见。

具体事项如下：

一、项目名称

《英德市大湾镇天利学子楼地块规划条件调整论证报告》

二、公示时间

从2025年8月28日至2025年9月26日，共30天。

三、公示媒介

英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）

四、公示意见反馈方式：

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：英德市自然资源局

联系电话：0763-2282957

通信地址：英德市自然资源局国土空间规划股。来信请在信封注明：[《英德市大湾镇天利学子楼地块规划条件调整论证报告公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：ydbyzx@126.com邮件注明：[《英德市大湾镇天利学子楼地块规划条件调整论证报告》草案公示反馈意见]]。

　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

五、调整内容及主要图纸

（一）用地范围

项目位于大湾镇中心区的大湾社区，358国道以南，大湾中学以北，总面积1581.9平方米。

项目用地范围图

（二）地块规划情况

项目地块在控规编制中属于DW-03-08号地块，为规整地块，规划把地块与358国道间的用地统一纳入地块内，用地面积为1660.38㎡，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率为7.0，建筑面积11622.67㎡，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑限高54米。

地块指标表

调整前地块位于DW-03-08地块范围内，英德市大湾镇天利学子楼地块红线内调整前后的用地面积及计容建筑面积一致；调整后绿地率为10%，较调整前减少30%；调整后规划总户数为78户，与调整前一致。

调整前后红线内主要经济技术指标对比表

（三）调整前后项目规划条件