根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等相关规定，现将《〈英德市东岸新城控制性详细规划修编〉DA09单元（0301-0304）地块局部调整》规划方案公告如下

　　项目名称：

　　《〈英德市东岸新城控制性详细规划修编〉DA09单元（0301-0304）地块局部调整》

　　批复时间及文号：2025年8月22日，英府函〔2025〕68号

　　公示类型：批后公告

　　项目详细情况可登录英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）查询

　　项目意见反馈咨询可到英德市自然资源局国土空间规划股，电话0763-2282957，邮箱ydzrzyjghg@gdqy.gov.cn

英德市大站镇人民政府             

　　2025年8月29日                 

　规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　规划区位于英德市东岸新城的大站镇。规划区交通便捷，通过乐广高速、汕昆高速，东岸新城可与英德市区、清远市区和广州市快速连接，区位条件较好。本规划区位于大站镇的东岸新城内，G358国道南面，滨江东路东面。

　　区位图

　　本项目位于英德市东岸新城DA09单元，单元面积112.90公顷（1693.48亩），此次局部调整以DA09单元为研究范围。调整范围位于滨江东路东面，印山路南面。涉及调整的地块为DA09-0301、DA09-0302、DA09-0303、DA09-0304地块，本次调整范围面积3.52公顷（52.75亩）。

　　调整范围示意图

　　（二）规划方案

　　涉及调整的地块为DA09-0301、DA09-0302、DA09-0303、DA09-0304地块。调整前DA09-0301地块用地性质为公园绿地（原G1），地块面积9702.63平方米；DA09-0302地块用地性质为二类居住用地（原R2），地块面积9731.93平方米，配套1处基站；DA09-0303地块用地性质为二类居住用地（原R2），地块面积18374.75平方米。DA09-0304地块用地性质为服务设施用地（原R22），地块面积4289.15平方米。具体调整内容如下：

　　1、DA09-0301，地块用地性质为公园绿地（1401）， 根据邻近用地边界调整地块界线，用地性质不变。

　　2、DA09-0302，地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），根据邻近用地边界调整地块面积，地块面积调整为8740.99平方米，配套1处基站。

　　3、DA09-0303，地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），根据邻近用地边界调整地块面积，地块面积调整为19365.69平方米。

　　4、DA09-0304，地块用地性质为城镇社区服务设施用地（0702）,地块面积不变，配套1处邻里中心。

　　调整前规划图

　　调整后规划图