《<英德市中心城区控制性详细规划>MK03单元01街坊局部调整》草案公示

　　《<英德市中心城区控制性详细规划>MK03单元01街坊局部调整》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《<英德市中心城区控制性详细规划>MK03单元01街坊局部调整》草案成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　《<英德市中心城区控制性详细规划>MK03单元01街坊局部调整》

　　二、公示时间

　　从2025年9月9日 至 2025年10月8日，共 30 天。

　　三、公示媒

　　英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/  

　　四、规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　本次规划范围位于英德市中心城区，云岭路以东北，茶趣路、峰光路以南，西环路以西。规划总面积50.71公顷。

规划范围示意图

　　（二）调整前后用地布局　

调整前土地利用总体规划图

调整后土地利用总体规划图

　　用地规模调整：

　　（1）调整前城镇住宅用地44.73公顷，调整后为37.37公顷，减少了7.36公顷；

　　（2）调整前商业用地0.27公顷，调整后为4.15公顷，增加了3.88公顷；

　　（3）调整前城镇村道路用地5.24公顷，调整后为5.38公顷，增加了0.13公顷；

　　（4）调整前社会停车场用地0公顷，调整后为0.28公顷，增加了0.28 公顷；

　　（5）调整前环卫用地0.298公顷，调整后为0.302公顷，增加了0.01 公顷；

　　（6）调整前防护绿地0.17公顷，调整后为0.06公顷，减少了0.11 公顷。

　　（三）道路交通系统规划

　　规划区内道路系统等级分为城市快速路（50m）、次干道（40m、30m）两个等级。

　　道路系统规划一览表

道路系统规划图

　　（四）土地开发强度

　　（1）容积率：规划地块容积率管理按照根据《中华人民共和国城乡规划法（2019 修正）》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990 国务院令第 55 号）、《建设用地容积率管理办法》（建规〔2012〕22 号）、《工业项目建设用地控制指标》（2023）和《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024）的规定。

　　（2）绿地率：绿地率是指规划地块内各类绿地面积与地块净用地面积之比，以下限控制。法定图则中规定的绿地面积不得减少。

　　（3）建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积x100%，以上限控制。

　　（4）建筑高度：建筑高度是指规划地块内建筑物最高控制线，以上限控制。

图则控制指标一览表

　　五、公示意见反馈方式

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市人民政府英城街道办事处

　　联系电话：0763-2630331

　　通信地址：英德市人民政府英城街道办事处。[来信请在信封注明：《<英德市中心城区控制性详细规划>MK03单元01街坊局部调整》草案公示反馈意见]。

　　邮政编码：513000

　　邮箱：1453709920@qq.com

　　公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我镇城乡规划编制工作的参与和支持！

                                                                                                                                                                   英德市人民政府英城街道办事处       

                                                                                                                                                                             二○二五年九月九日