我局收到英德万业海润房地产开发有限公司调整《英德市东华镇怡翠金海岸B区二期调整规划和建筑设计方案》的申请。经审核相关资料，该工程建设项目符合规划技术指标设计要求。现向各位业主发出调整方案通告，决定从2025年10月17日至2025年10月26日对拟建设工程项目的相关事项进行现场公示以征求周边住户意见。

变更内容：

1.B区二期地块西侧根据建设单位使用需求以及《广东省住房和城乡建设厅 广东省民政厅关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》（粤建房[2015]122号） 、《广东省养老服务条例》 、《英德市促进医养结合和托育服务健康发展实施方案》要求，增加一栋综合楼（占地面积：1871.96平方米，总建筑面积：3234.14平方米，总计容面积：3240.50平方米）；配置以下用房在综合楼：

●餐厅：277.50平方米（建筑计容面积）（首层设置）

●运动馆：2363.00平方米（建筑计容面积）（首层设置）

●养老（含医养结合）服务设施：115.08平方米（建筑不计容面积）（二层设置）

●社区服务用房：600.90平方米（建筑不计容面积）（二、三层设置）

●托育服务设施：120.12平方米（建筑不计容面积）（二层设置）

2.根据《广东省自然资源厅关于印发新建居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标的通知》要求，在住宅西侧补充非机动车集中停放区域（包含电动自行车集中停放充电区域），共126个车位，196平方米车位使用面积。

3.户型根据市场环境优化，7-8号楼由2梯4户调整为2梯3户；9-11号楼由原16层，增加1层标准层，调整为17层（调整后7-11号楼：每栋层数为17层，总建筑面积29929.62平方米，减少3589.27平方米，规划高度55.10米，消防高度53.90米）。

4.车位根据设计优化，调整地下室二轮廓线及面积（建筑不计容面积3778.01平方米，增加777.9平方米，地下室二调整后99个车位）

5.B区二期地面增加51个车位（小区总车位由792个调整为880个，增加车位88个）。

以上调整内容详见调整内容对比图及规划总平面图。

联系电话：0763-2201201

凡是对以上内容有意见或建议的，可在通告之日起10天内向我局提出书面申述或书面建议。逾期未提出的，视为放弃上述权利，我局将按相关程序给予办理有关手续。

英德市自然资源局    

2025年10月17日

2501011英德市东华镇怡翠金海岸B区二期调整规划及建筑设计方案.pdf