根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等相关规定，《英德市大湾镇天利学子楼地块规划条件调整论证报告》成果已完成规划技术审查、批前公示等程序，并经英德市人民政府批准（英府函〔2025〕108号），自批准之日（2025年12月17日）起生效。现将《英德市大湾镇天利学子楼地块规划条件调整论证报告》（批复稿）公告如下：

　　一、项目名称

　　《英德市大湾镇天利学子楼地块规划条件调整论证报告》

　　二、批复时间及文号

　　2025年12月17日，英府函〔2025〕108号

　　三、公示类型

　　批后公告

　　四、公示媒介

　　英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

　　五、项目意见反馈咨询

　　英德市大湾镇人民政府，电话：0763-2822999，邮箱：214294198@qq.com

　　六、调整内容及主要图纸

　　（一）用地范围

　　项目位于大湾镇中心区的大湾社区， 358国道以南，大湾中学以北，总面积1581.9平方米。

项目用地范围图

　　（二）地块规划情况

　　项目地块在控规编制中属于DW-03-08号地块，为规整地块，规划把地块与358国道间的用地统一纳入地块内，用地面积为1660.38㎡，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率为7.0，建筑面积11622.67㎡，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑限高54米。

地块指标表

　　调整前地块位于DW-03-08地块范围内，英德市大湾镇天利学子楼地块红线内调整前后的用地面积及计容建筑面积一致；调整后绿地率为10%，较调整前减少30%；调整后规划总户数为78户，与调整前一致。

　　调整前后红线内主要经济技术指标对比表

　　（三）调整前后项目规划条件

                                                                                                                                                                                  英德市大湾镇人民政府

                                                                                                                                                                                       2025年12月30日