《英德市石牯塘镇三联村S348省道东南侧地块控制性详细规划》已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市石牯塘镇三联村S348省道东南侧地块控制性详细规划》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　《英德市石牯塘镇三联村S348省道东南侧地块控制性详细规划》

　　二、公示时间

　　2026年4月22日至2026年5月21日，共30天

　　三、公示媒介

　　英德市人民政府网站

　　四、规划内容及主要图纸

　　（一）规范范围

　　规划范围位于石牯塘镇三联村S348省道东南侧，总用地面积为87245.21平方米。

规划范围图

　　（二）用地布局

　　本次规划范围总用地面积为87245.21平方米，其中，建设用地36289.42平方米，均为二类工业用地（100102），占规划总用地比例的41.59％；非建设用地50955.79平方米，占规划用地比例的58.41％，具体包括耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地，用地面积及比例详见下表。

土地利用规划统计表

土地利用规划图

　　（三）交通体系规划

　　本次规划道路涉及2种路面，均为单幅路，分别为省道S348（8m）、规划范围地块与省道连接的一条主要村道（6m）。

道路系统规划一览表

道路系统规划图

　　本次规划出入口设置在规划范围西北侧，距离省道S348南侧约113米。

　　（四）土地开发强度

　　（1）容积率：即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。

　　二类工业用地容积率均按照1.0≤FAR≤2.5进行控制。

　　（2）建筑密度：即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。建筑系数：指一定地块内所有建、构筑物基底总面积与总地块面积之比。

　　二类工业用地建筑密度均按照≥30％进行控制，建筑系数按照≥40％进行控制。

　　（3）绿地率：即规划地块内绿地面积与地块面积之比。

　　二类工业用地绿地率均按照≤15％进行控制。

　　（4）建筑限高：指满足日照、通风、城市景观、历史文物保护、机场净空、高压线、微波通道等限高要求的允许最大建筑高度。

　　二类工业用地建筑高度均按照≤54米进行控制。

地块土地开发强度指标控制表

　　五、公示意见反馈方式：

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市石牯塘镇人民政府

　　联系电话：0763-2611640

　　通信地址：广东省清远市英德市石牯塘镇府 前路1号英德市石牯塘镇人民政府[来信请在信封注明：英德市石牯塘镇三联村S348省道东南侧地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。

　　邮政编码：513000

　　邮箱：ydsgtzh@21cn.com

　　公示地点：英德市人民政府网

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

英德市石牯塘镇人民政府       

2026年4月22日           

《英德市石牯塘镇三联村S348省道东南侧地块控制性详细规划》草案公示.pdf