根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等相关规定，现将《英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划SK02-03、SK02-10地块局部调整（沙口镇现代农业全产业链示范区项目地块）》局部调整方案公告如下：

1、项目名称：《英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划SK02-03、SK02-10地块局部调整（沙口镇现代农业全产业链示范区项目地块）》局部调整

2、批复时间及文号：2024年12月9日，英府函〔2024〕150号

3、公示类型：批后公告

4、项目详细情况可登录英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）查询

5.项目意见反馈咨询可到英德市沙口镇人民政府，联系电话：0763-2655618；通信地址：英德市沙口镇人民政府自然资源所办公室[来信请在信封注明:《<英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划>SK02-03、SK02-10地块局部调整（沙口镇现代农业全产业链示范区项目地块）》局部调整批后公告反馈意见]

英德市沙口镇人民政府

二〇二四年十二月二十日

规划内容及主要图纸：

（一）规划范围

本次规划范围衔接现行控规SK02-03、SK02-10地块范围，位于英德市沙口镇镇区中南部，东至乡道504，西侧、南侧至北江，北至省道526，总用地面积为38.6959公顷。

（二）用地调整

规划范围总用地面积为38.6959公顷。调整后建设用地面积8.5692公顷，其中，二类城镇住宅用地5.8689公顷，农村宅基地1.1546公顷，二类工业用地0.6152公顷，农村道路用地0.5047公顷，文化用地0.4257 公顷。非建设用地面积30.1267公顷，其中耕地2.2355 公顷，林地1.2942 公顷，草地3.2574 公顷，陆地水域23.3396公顷。

（三）道路调整

延续路网结构，主干路乡道504的路网的红线宽度与位置基本保持不变；规划道路根据道路现状及道路占用永久基本农田情况，调整道路宽度和位置，取消横向穿越永久基本农田的道路：增强东西向交通，增加弹性路网，后期按实际需求建设。

（四）指标调整

本次局部调整由原控规5个地块合并拆分为18个地块，其中二类城镇住宅用地、文化用地、二类工业用地依据《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》《工业项目建设用地控制指标》控制，农村宅基地按《英德市农村宅基地审批管理办法》相关规定管控，非建设用地不作控制要求。