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《<英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划>JLXZ01-03街坊局部调整》草案公示
  • 2025-03-21 20:32
  • 来源: 本网
  • 发布机构:
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  《<英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划>JLXZ01-03街坊局部调整》草案已编制完成,根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《广东省城乡规划条例》第二十四条及《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见(暂行)》规定,现将草案成果予以公示,广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下:

  一、项目名称

  《<英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划>JLXZ01-03街坊局部调整》(以下简称《局部调整》)

  二、公示时间

  从2025年3月21日至2025年4月19日,共30天。

  三、公示媒介

  英德市人民政府网站:http://www.yingde.gov.cn/

  四、规划内容及主要图纸

  (一)规划范围

  规划范围为英德市九龙镇峰林晓镇景区入口处,位于《英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划》(以下简称《现行控规》)西北部,东临滨河路,南至现状耕地和林地,西至峰林晓镇景区入口,北至现状林地和耕地,总用地面积0.93公顷。

图片 1.png

规划范围图

  (二)调整前土地利用规划

  规划范围总用地面积9324.88平方米,均为建设用地——广场用地。

图片 2.png

调整前土地利用规划图

  (三)调整后土地利用规划

  规划范围总用地面积9324.88平方米,包括建设用地8678.13平方米和农用地646.75平方米。其中建设用地均为商业用地,农用地包括园地220.97平方米、林地39.87平方米和农村道路385.91平方米。

图片 3.png

调整后土地利用规划图

调整前后用地规划对比表

调整前

调整后

用地代码

用地名称

面积(㎡)

用地用海分类代码

用地用海分类名称

面积(㎡)

大类

中类

一级类

二级类

建设用地

G

G3

广场用地

9324.88

09

0901

商业用地

8678.13

合计

9324.88

合计

8678.13

农用地

——

——

——

——

02

——

园地

220.97

03

——

林地

39.87

06

0601

农村道路

385.91

合计

646.75

总计

9324.88

总计

9324.88

调整后控制指标表

地块

编码

用地用海分类代码

用地用海分类名称

土地使用兼容性

用地面积(㎡)

计容建筑面积(㎡)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

配套设施

停车泊位(个)

调整情况

JLXZ01-

03-07a

03

林地

-

39.87

-

-

-

-

-

-

-

落实《英德市国土空间总体规划(2021-2035年)》调整为林地

JLXZ01-

03-07b

0601

农村道路

-

385.91

-

-

-

-

-

-

-

落实《英德市国土空间总体规划(2021-2035年)》调整为农村道路

JLXZ01-

03-07c

0901

商业用地

-

8678.13

17356.27

1.0<FAR≤2.0

≤45

≥25

18

公共厕所一处,建筑面积≥80㎡

0.4车位/100㎡建筑面积

落实《英德市国土空间总体规划(2021-2035年)》调整为商业用地

JLXZ01-

03-07d

02

园地

-

220.97

-

-

-

-

-

-

-

落实《英德市国土空间总体规划(2021-2035年)》调整为园地

  五、公示意见反馈方式

  公示期间,广大市民可通过以下方式参与并反馈意见:

  公示受理部门:英德市九龙镇人民政府

  联系电话:0763-2751239

  通信地址:英德市九龙镇府前路政府大院,来信请在信封注明:《<英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划>JLXZ01-03街坊局部调整》方案公示反馈意见。

  邮政编码:513029

  公示地点:英德市人民政府网 http://www.yingde.gov.cn/

  欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见,并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持!

英德市九龙镇人民政府

2025年3月21日


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