《<英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划>JLXZ01-03街坊局部调整》草案已编制完成,根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《广东省城乡规划条例》第二十四条及《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见(暂行)》规定,现将草案成果予以公示,广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下:
一、项目名称
《<英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划>JLXZ01-03街坊局部调整》(以下简称《局部调整》)
二、公示时间
从2025年3月21日至2025年4月19日,共30天。
三、公示媒介
英德市人民政府网站:http://www.yingde.gov.cn/
四、规划内容及主要图纸
(一)规划范围
规划范围为英德市九龙镇峰林晓镇景区入口处,位于《英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划》(以下简称《现行控规》)西北部,东临滨河路,南至现状耕地和林地,西至峰林晓镇景区入口,北至现状林地和耕地,总用地面积0.93公顷。

规划范围图
(二)调整前土地利用规划
规划范围总用地面积9324.88平方米,均为建设用地——广场用地。

调整前土地利用规划图
(三)调整后土地利用规划
规划范围总用地面积9324.88平方米,包括建设用地8678.13平方米和农用地646.75平方米。其中建设用地均为商业用地,农用地包括园地220.97平方米、林地39.87平方米和农村道路385.91平方米。

调整后土地利用规划图
调整前后用地规划对比表
| 调整前 | 调整后 |
用地代码 | 用地名称 | 面积(㎡) | 用地用海分类代码 | 用地用海分类名称 | 面积(㎡) |
大类 | 中类 | 一级类 | 二级类 |
建设用地 | G | G3 | 广场用地 | 9324.88 | 09 | 0901 | 商业用地 | 8678.13 |
合计 | 9324.88 | 合计 | 8678.13 |
农用地 | —— | —— | —— | —— | 02 | —— | 园地 | 220.97 |
03 | —— | 林地 | 39.87 |
06 | 0601 | 农村道路 | 385.91 |
合计 | 646.75 |
总计 | 9324.88 | 总计 | 9324.88 |
调整后控制指标表
地块 编码 | 用地用海分类代码 | 用地用海分类名称 | 土地使用兼容性 | 用地面积(㎡) | 计容建筑面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配套设施 | 停车泊位(个) | 调整情况 |
JLXZ01- 03-07a | 03 | 林地 | - | 39.87 | - | - | - | - | - | - | - | 落实《英德市国土空间总体规划(2021-2035年)》调整为林地 |
JLXZ01- 03-07b | 0601 | 农村道路 | - | 385.91 | - | - | - | - | - | - | - | 落实《英德市国土空间总体规划(2021-2035年)》调整为农村道路 |
JLXZ01- 03-07c | 0901 | 商业用地 | - | 8678.13 | 17356.27 | 1.0<FAR≤2.0 | ≤45 | ≥25 | 18 | 公共厕所一处,建筑面积≥80㎡ | 0.4车位/100㎡建筑面积 | 落实《英德市国土空间总体规划(2021-2035年)》调整为商业用地 |
JLXZ01- 03-07d | 02 | 园地 | - | 220.97 | - | - | - | - | - | - | - | 落实《英德市国土空间总体规划(2021-2035年)》调整为园地 |
五、公示意见反馈方式
公示期间,广大市民可通过以下方式参与并反馈意见:
公示受理部门:英德市九龙镇人民政府
联系电话:0763-2751239
通信地址:英德市九龙镇府前路政府大院,来信请在信封注明:《<英德市九龙镇峰林晓镇控制性详细规划>JLXZ01-03街坊局部调整》方案公示反馈意见。
邮政编码:513029
公示地点:英德市人民政府网 http://www.yingde.gov.cn/
欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见,并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持!
英德市九龙镇人民政府
2025年3月21日