《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》草案公示
《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》草案已编制完成,根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定,现将《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》成果予以公示,广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下:
一、项目名称
《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》
二、公示时间
从2024年7月11日至2024年8月11日,共30天。
三、公示媒介
英德市人民政府网站:http://www.yingde.gov.cn/
四、规划内容及主要图纸
(一)规划范围
规划区位于广东省清远市英德市望埠镇高良村地段,临近银英中路(国道G240线)东侧,紧靠望埠镇镇区,规划总用地面积0.275公顷(4.13亩)。
规划区区位图
规划范围示意图
(二)规划内容
1、用地布局
规划范围总用地面积0.275公顷,物流仓储用地面积0.275公顷,占总用地面积100%。
土地利用规划图
土地利用规划平衡表
序号 | 类别名称 | 用地代码 | 面积(公顷) | 占比(%) |
一级类 | 二级类 | 三级类 |
1 | 仓储用地 | 物流仓储用地 | - | 1101 | 0.275 | 100.00 |
总计 | 0.275 | 100.00 |
3、道路系统规划
规划范围不涉及城市快速路,不涉及城市主、次干道和支路。地块对外交通主要依靠地块现状道路接国道G240线,往北可达望埠镇,往南可达英德市。
4、土地开发强度
(1)容积率:即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比,结合地块用地性质、交通条件、环境容量等约束条件,对地块容积率进行控制。规划物流仓储用地的容积率FAR≤2.0。
(2)建筑密度:即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比,地块开发建设建筑密度不得高于该地块规定的指标要求,结合地块实际项目特征,规划物流仓储用地的建筑密度≤65%。
(3)绿地率:即规划地块内绿地面积与地块面积之比,地块开发建设绿地率不得低于该地块规定的指标要求,结合地块实际项目特征,规划物流仓储用地的绿地率≤20%。
(4)建筑高度:指规划区内建筑物最高控制线,以上限控制,确定物流仓储用地建筑高度控制在24米以内。
英德市望埠镇高良地块控制性详细规划图则控制指标一览表
用地代码 | 用地名称 | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑高度(米) |
1101 | 物流仓储用地 | ≤2.0 | ≤65 | ≤20 | ≤24 |
五、公示意见反馈方式
公示期间,广大市民可通过以下方式参与并反馈意见:
公示受理部门:英德市望埠镇人民政府
联系电话:0763-2581101
通信地址:英德市望埠镇人民政府[来信请在信封注明:《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》草案公示反馈意见]。
邮政编码:513047
邮箱:475611433@qq.com邮件注明:《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》草案公示反馈意见。
公示地点:英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/
欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见,并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持!
英德市望埠镇人民政府
2025年7月11日