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《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》草案公示
  • 2025-07-11 11:53
  • 来源: 本网
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《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》草案公示


  《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》草案已编制完成,根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定,现将《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》成果予以公示,广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下:

  一、项目名称

  《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》

  二、公示时间

  从2024年7月11日至2024年8月11日,共30天。

  三、公示媒介

  英德市人民政府网站:http://www.yingde.gov.cn/

  四、规划内容及主要图纸

  (一)规划范围

  规划区位于广东省清远市英德市望埠镇高良村地段,临近银英中路(国道G240线)东侧,紧靠望埠镇镇区,规划总用地面积0.275公顷(4.13亩)。

  图片1.png   

  规划区区位图

  

图片2.png  

  规划范围示意图

  (二)规划内容

  1、用地布局

  规划范围总用地面积0.275公顷,物流仓储用地面积0.275公顷,占总用地面积100%。

图片3.png  

  土地利用规划图

  土地利用规划平衡表

  序号

  类别名称

  用地代码

  面积(公顷)

  占比(%)

  一级类

  二级类

  三级类

  1

  仓储用地

  物流仓储用地

  -

  1101

  0.275

  100.00

  总计

  0.275

  100.00

  3、道路系统规划

  规划范围不涉及城市快速路,不涉及城市主、次干道和支路。地块对外交通主要依靠地块现状道路接国道G240线,往北可达望埠镇,往南可达英德市。

  4、土地开发强度

  (1)容积率:即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比,结合地块用地性质、交通条件、环境容量等约束条件,对地块容积率进行控制。规划物流仓储用地的容积率FAR≤2.0。

  (2)建筑密度:即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比,地块开发建设建筑密度不得高于该地块规定的指标要求,结合地块实际项目特征,规划物流仓储用地的建筑密度≤65%。

  (3)绿地率:即规划地块内绿地面积与地块面积之比,地块开发建设绿地率不得低于该地块规定的指标要求,结合地块实际项目特征,规划物流仓储用地的绿地率≤20%。

  (4)建筑高度:指规划区内建筑物最高控制线,以上限控制,确定物流仓储用地建筑高度控制在24米以内。

  英德市望埠镇高良地块控制性详细规划图则控制指标一览表

  用地代码

  用地名称

  容积率

  建筑密度(%)

  绿地率(%)

  建筑高度(米)

  1101

  物流仓储用地

  ≤2.0

  ≤65

  ≤20

  ≤24

  五、公示意见反馈方式

  公示期间,广大市民可通过以下方式参与并反馈意见:

  公示受理部门:英德市望埠镇人民政府

  联系电话:0763-2581101

  通信地址:英德市望埠镇人民政府[来信请在信封注明:《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》草案公示反馈意见]。

  邮政编码:513047

  邮箱:475611433@qq.com邮件注明:《英德市望埠镇高良地块控制性详细规划》草案公示反馈意见。

  公示地点:英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

  欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见,并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持!



  英德市望埠镇人民政府

  2025年7月11日


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