《英德市浛洸镇燕石村五七干校旧址地块控制性详细规划局部调整》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市浛洸镇燕石村五七干校旧址地块控制性详细规划局部调整》草案成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　《英德市浛洸镇燕石村五七干校旧址地块控制性详细规划局部调整》

　　二、公示时间

　　从2025年7月30日 至 2025年8月29日，共 30 天。

　　三、公示媒介

　　英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/  

　　四、规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　本次规划范围位于英德市浛洸镇燕石村五七干校旧址。规划总面积2.6019公顷。

规划范围示意图

　　（二）调整前后用地布局

调整前土地利用总体规划图

调整后土地利用总体规划图

　　用地规模调整：

　　（1）调整前林地0.64公顷，调整后为0公顷，减少了0.64公顷；

　　（2）调整前城市道路用地0.43公顷，调整后为0公顷，减少了0.43公顷；

　　（3）调整前供水用地1.53公顷，调整后为2.60公顷，增加了1.07 公顷

调整前后用地规模对比表

　　（三）道路交通系统规划

　　规划范围不涉及城市快速路，不涉及城市主、次干道和支路。地块对外交通主要依靠规划地块东侧村道连接Y562乡道，往东南向可达浛洸镇区。

　　（四）土地开发强度

　　（1）容积率：规划地块容积率管理按照根据《中华人民共和国城乡规划法（2019 修正）》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990 国务院令第 55 号）、《建设用地容积率管理办法》（建规〔2012〕22 号）、《工业项目建设用地控制指标》（2023）和《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024）的规定。

　　（2）绿地率：绿地率是指规划地块内各类绿地面积与地块净用地面积之比，以下限控制。法定图则中规定的绿地面积不得减少。

　　（3）建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积x100%，以上限控制。

　　（4）建筑高度：建筑高度是指规划地块内建筑物最高控制线，以上限控制。

图则控制指标一览表

　　五、公示意见反馈方式

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市浛洸镇人民政府

　　联系电话：0763-2630331

　　通信地址：英德市浛洸镇人民政府。[来信请在信封注明：《英德市浛洸镇燕石村五七干校旧址地块控制性详细规划局部调整》草案公示反馈意见]。

　　邮政编码：513000

　　邮箱：1453709920@qq.com

　　公示地点：英德市人民政府网http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我镇城乡规划编制工作的参与和支持！

                                            英德市浛洸镇人民政府

　　                                      二○二五年七月三十日