根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，我镇现将《英德市连江口镇中心镇区控制性详细规划修编LJK05-(0114-0118)(海事局周边地块)局部调整》草案公示如下： 　

　　1.项目名称：英德市连江口镇中心镇区控制性详细规划修编LJK05-(0114-0118)(海事局周边地块)局部调整

　　2.公示时间：2025年8月15日至2025年9月13日，共30天 　　

　　3.公示媒介： 英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）。 

　　4.公示意见反馈方式： 　

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市连江口镇人民政府

　　联系电话：0763-2890300

　　通信地址：英德市连江口镇皇城路1号。来信请在信封注明：[英德市连江口镇中心镇区控制性详细规划修编LJK05-(0114-0118)(海事局周边地块)局部调整公示反馈意见]。

　　邮政编码：513023

　　公示地点：英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

　　附件：调整内容及主要图纸

英德市连江口镇人民政府 

二〇二五年八月十五日 

附件   

　　调整内容及主要图纸

　　调整范围

　　本次规划调整地块范围为原控规的LJK05-(0114-0118)地块所围合区域，地块调整面积为19289.47平方米（约1.93公顷），地块南临国道240、皇城路，北依北江，范围如下图蓝色区域所示。

　　规划调整范围与所处控规位置图

　　具体调整内容

　　为妥善解决海事局相关用地权属问题，完善片区公服配套，促进经济发展，现结合海事局诉求对LJK05-0114、LJK05-0115、LJK05-0116、LJK05-0117、LJK05-0118五个地块进行规划调整。根据实际建设需求、相关用地权属及原控规土地利用规划，将部分商业用地、公园绿地调整为机关团体用地，并根据现状实际建设情况，将部分行政办公用地及商业用地调整为广场用地。调整前后地块分别如下：

　　调整前：

　　①LJK05-0114为公园绿地（1401），用地面积6746.9平方米。

　　②LJK05-0115为商业用地（0901），用地面积2374.63平方米，容积率1.0≤FAR≤3.0、建筑密度≤45%、绿地率≥25%、建筑限高≤54米；

　　③LJK05-0116为机关团体用地（0801），用地面积1283.38平方米，容积率0.7≤FAR≤2.0、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤54米；

　　④LJK05-0117为二类城镇居住用地（070102），用地面积6929.55平方米，容积率≤5.73、建筑密度≤60.34%、绿地率≥39%；

　　⑤LJK05-0118为广场用地（1403），用地面积1954.95平方米。

　　调整后：

　　①LJK05-0114为公园绿地（1401），用地面积6461.67平方米。

　　②LJK05-0115为商业用地（0901），用地面积1183.69平方米，容积率1.0≤FAR≤3.0、建筑密度≤45%、绿地率≥25%、建筑限高≤54米；

　　③LJK05-0116为机关团体用地（0801），用地面积2230.62平方米，容积率0.7≤FAR≤3.0、建筑密度≤65%、绿地率≥25%、建筑限高≤54米；

　　④LJK05-0117为二类城镇居住用地（070102），用地面积6825.29平方米，容积率≤5.73、建筑密度≤60.34%、绿地率≥39%；

　　⑤LJK05-0118为广场用地（1403），用地面积2588.20平方米。