《英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划修编》草案公示

《英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划修编》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划修编》草案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

一、项目名称

《英德市沙口镇中心镇区控制性详细规划修编》

二、公示时间

从2025年10月29日至2025年11月28日，共30天。

三、公示媒介

英德市人民政府网站

四、规划内容及主要图纸

（1）规划范围

规划范围包括沙口镇区片区、第三水泥厂片区，总面积763.56公顷。沙口镇区片区西至广康生化科技公司，东至国道G240，北至桥头村，南至牛肚溪，面积737.02公顷。第三水泥厂片区位于乡道Y020沿线，沙口镇区北部，面积26.54公顷。

规划范围示意图

（2）规划目标

通过“精用地、强产业、忧民生、焕新颜”，将沙口镇中心镇区打造为“生态宜居新城镇、绿色工业标杆地、现代农业示范区”。

（3）空间结构规划

规划形成“一核两带多节点”的空间结构。

一核：综合服务核心。位于镇区中部，集行政、教育、医疗、商业等综合服务功能，增强服务水平和承载力。

两带：产城融合发展带、北江生态经济带。产城融合发展带串联生活区与产业园，提高配套设施水平，激活乡镇经济发展活力。北江生态经济带依托北江丰富的水资源，发展生态旅游业及港口物流业。

多节点：主要包括四个产业园。分别是电力能源产业园、现代农业产业园、现代工业产业园、新型建材产业园。

空间结构规划图

（4）土地利用规划

通过科学规划用地布局，促进可持续发展。规划范围内的建设用地主要为工业用地、居住用地、公共管理与公共服务用地等。统筹各类公共服务设施，完善“5-15分钟生活圈”建设，提高便民利民水平；优化路网结构，衔接市政基础设施建设需求，增强综合承载力；推动工业用地集聚布局，打造若干工业园区，提升产业规模效应。

土地利用规划图

（5）道路系统规划

落实现状铁路、高速公路，优化完善路网，构建“主要道路-次要道路-一般道路”的道路体系。

铁路：京广铁路、铁路专线。

高速公路：乐广高速，途径镇区西部，设有沙口出入口，接省道S292。

主要道路：国道G240、省道S292及S526、乡道Y367及Y020等，是镇区对外联系周边村镇的主要道路。

次要道路：串联主要道路与各功能片区，分流主要道路压力。

一般道路：除主要道路及次要道路之外的道路，包括规划弹性道路。

交通系统规划图

（6）公共服务设施规划

根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024）等文件，结合人口规模及用地布局，完善公共服务设施配套，保障生活便利。建设“15分钟生活圈”，集中布置行政、文化、教育、医疗、商业等设施，提高服务效率。建设“5-10分钟生活圈”，结合主要道路和居住区，增补便民商超、健身场所等设施。

公共服务设施规划图