《<望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划>BD02-(03-04、06-07)街坊局部调整》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《广东省城乡规划条例》第二十四条及《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）》规定，现将成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　《<望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划>BD02-(03-04、06-07)街坊局部调整》

　　二、公示时间

　　从2025年12月18日至2026年1月16日，共30天。

　　三、公示媒介

　　英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

　　四、规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　以《现行控规》市政道路围合区域形成本次《局部调整》规划范围。规划范围位于英德市望埠镇区中北部，北至宝墩湖酒店，南邻望宝路，东至宝墩湖，西至宝墩大道，规划范围总用地面积为110351.53平方米。

　　 （二）调整前土地利用规划

　　调整前用地总面积为11.04公顷，均为二类居住用地7.69公顷，城镇村道路用地3.35公顷。

　　                                                                                       调整前土地利用规划

　　                                                                                 调整前土地利用规划图

　　（三）调整后土地利用规划

　　规划地块总用地面积为11.04公顷。其中居住用地7.69公顷；交通运输用地3.35公顷；主要为优化建设用地边界，各类用地指标详见下表：

　　调整后土地利用规划汇总表

　　                                                                                     土地利用用地调整对比表

　　                                                                                  调整后土地利用规划图

　　调整前：BD02-0301地块为二类城镇住宅用地，用地面积5011.91平方米，容积率F≤3.5、建筑密度D≤65%、建筑高度H≤24米；

　　BD02-0401地块为二类城镇住宅用地，用地面积4214.16平方米，容积率F≤3.5、建筑密度D≤65%、建筑高度H≤24米；

　　BD02-0601地块为二类城镇住宅用地，用地面积6150.02平方米，容积率F≤3.0、建筑密度D≤55%、建筑高度H≤24米；

　　BD02-0602地块为二类城镇住宅用地，用地面积19140.09平方米，容积率F≤2.8、建筑密度D≤35%、绿地率G≥30%、建筑高度H≤24；

　　BD02-0701地块为二类城镇住宅用地，用地面积20656.47平方米，容积率F≤3.0、建筑密度D≤55%、建筑高度H≤24；

　　BD02-0702地块为二类城镇住宅用地，用地面积7282.17平方米，容积率F≤2.8、建筑密度D≤35%、绿地率G≥30%、建筑高度H≤24；

　　BD02-0703地块为二类城镇住宅用地，用地面积14445.95平方米，容积率F≤2.8、建筑密度D≤35%、绿地率G≥30%、建筑高度H≤24；

　　调整后：根据项目需求对用地指标进行调整，调整后情况如下：BD02-0301地块为二类城镇住宅用地，用地面积5011.91平方米，容积率1.0＜F≤4.5、建筑密度D≤95%、建筑高度H≤18米；

　　BD02-0401地块为二类城镇住宅用地，用地面积4219.40平方米，容积率1.0＜F≤4.1、建筑密度D≤82%、建筑高度H≤18米；

　　BD02-0601地块为二类城镇住宅用地，用地面积6150.40平方米，容积率1.0＜F≤2.7、建筑密度D≤60%、绿地率G≥5%、建筑高度H≤18米；

　　BD02-0602地块为二类城镇住宅用地，用地面积19139.71平方米，容积率1.0＜F≤2.0、建筑密度D≤45%、绿地率G≥5%、建筑高度H≤24；

　　BD02-0701地块为二类城镇住宅用地，用地面积5375.50平方米，容积率1.0＜F≤2.8、建筑密度D≤65%、绿地率G≥5%、建筑高度H≤18；

　　BD02-0702地块为二类城镇住宅用地，用地面积10092.75平方米，容积率1.0＜F≤2.0、建筑密度D≤45%、绿地率G≥5%、建筑高度H≤24；

　　BD02-0703地块为二类城镇住宅用地，用地面积7066.11平方米，容积率1.0＜F≤2.0、建筑密度D≤45%、绿地率G≥5%、建筑高度H≤36；

　　BD02-0704地块为二类城镇住宅用地，用地面积3718.57平方米，建筑高度H≤18，按自建房管控；

　　BD02-0705地块为二类城镇住宅用地，用地面积16153.18平方米，容积率1.0＜F≤2.0、建筑密度D≤45%、绿地率G≥5%、建筑高度H≤36；

　　四、公示意见反馈方式

　　公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

　　公示受理部门：英德市望埠镇人民政府

　　联系电话：0763-2282957

　　通信地址：广东省清远市英德市望埠镇人民政府‌[来信请在信封注明:《<望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划>BD02-(03-04、06-07)街坊局部调整》草案公示反馈意见]。

　　邮政编码:513000

　　邮箱:ydgtgb@163.com邮件注明：《<望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划>BD02-(03-04、06-07)街坊局部调整》草案公示反馈意见]

　　公示地点：英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/

　　欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对《<望埠镇宝墩大道片区控制性详细规划>BD02-(03-04、06-07)街坊局部调整》工作的参与和支持！

                                                                                                                                                     英德市望埠镇人民政府

                                                                                                                                                              2025年12月18日