市政府部门文件_《〈清远英德高新技术产业开发区（清华园片区青塘片区）控制性详细规划〉QYG05-40-01地块局部调整》批后公告

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《〈清远英德高新技术产业开发区（清华园片区青塘片区）控制性详细规划〉QYG05-40-01地块局部调整》批后公告

2025-07-17 17:18
来源：本网
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　　《〈清远英德高新技术产业开发区（清华园片区&青塘片区）控制性详细规划〉QYG05-40-01地块局部调整》已经英德市人民政府批准，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等相关规定，现将《〈清远英德高新技术产业开发区（清华园片区&青塘片区）控制性详细规划〉QYG05-40-01地块局部调整》公告如下：

　　一、项目名称

　　《〈清远英德高新技术产业开发区（清华园片区&青塘片区）控制性详细规划〉QYG05-40-01地块局部调整》。

　　二、公示媒介

　　英德市人民政府网站：http://www.yingde.gov.cn/。

　　三、规划内容及主要图纸

　　（一）规划范围

　　本次规划范围位于《现行控规》西部，涉及QYG05-40-01地块，位于京港澳高速东侧，滃江南侧，总用地面积为10.2658公顷。

规划范围图

　　（二）调整前后用地布局

　　规划区总用地面积10.2658公顷。调整后建设用地6.7641公顷，其中，公路用地0.3197公顷，排水用地2.9785公顷，环卫用地3.4659公顷。非建设用地3.5017公顷，其中，耕地0.7977公顷，园地0.1528公顷，林地2.1330公顷，农业设施建设用地0.4182公顷。

调整前后用地规划对比表

序号	用地代码	用地性质	调整前		调整后		调整后较调整前的变化（公顷）
序号	用地代码	用地性质	面积（公顷）	占比（％）	面积（公顷）	占比（％）	调整后较调整前的变化（公顷）
1	01	耕地	0	0	0.7977	7.77	0.7977
2	02	园地	0	0	0.1528	1.49	0.1528
3	03	林地	4.0279	39.24	2.1330	20.78	-1.8949
4	06	农业设施建设用地	0	0	0.4182	4.07	0.4182
5	1202	公路用地	0	0	0.3197	3.11	0.3197
6	1302	排水用地	6.2379	60.76	2.9785	29.01	-3.2594
7	1309	环卫用地	0	0	3.4659	33.76	3.4659
总用地面积			10.2658	100	10.2658	100	0

调整前土地利用规划图

　　调整后土地利用规划图

　　（三）道路调整

　　衔接《现行控规》，规划次干路断面无调整，道路红线宽度为25米；根据道路现状，增强内外联系，落实现状道路；根据现状建设情况及进场需求，增加弹性道路。

序号	调整内容	调整依据
1	落实现状道路	根据三调年度变更图斑、道路现状，增强对外联系，落实现状道路
2	增加弹性道路	根据现状建设情况及进场需求，增加弹性道路

道路调整前后用地对比图

　　（四）调整后地块控制指标表

地块编码	用地代码	用地性质	用地面积（㎡）	计容建筑面积（㎡）	容积率	建筑密度（％）	建筑高度（m）	绿地率（％）	市政公用设施	备注
QYG05-40-01	1302	排水用地	29785	2978.5- 23828	0.1≤far≤0.8	≤40	12	≥20	污水处理厂	保留现状
QYG05-40-02	1309	环卫用地	34659	3465.9- 27727.2	0.1≤far≤0.8	≤40	12	≥20	——	1.规划新增2.配套垃圾转运站等环卫设施
QYG05-40-03	03	林地	194	——	——	——	——	——	——	——
QYG05-40-04	06	农业设施建设用地	1981	——	——	——	——	——	——	——
QYG05-40-05	03	林地	17016	——	——	——	——	——	——	——
QYG05-40-06	01	耕地	7977	——	——	——	——	——	——	——
QYG05-40-07	03	林地	357	——	——	——	——	——	——	——
QYG05-40-08	06	农业设施建设用地	145	——	——	——	——	——	——	——
QYG05-40-09	03	林地	3763	——	——	——	——	——	——	——
QYG05-40-10	02	园地	1528	——	——	——	——	——	——	——

英德市东华镇人民政府

2025年7月17日

《〈清远英德高新技术产业开发区（清华园片区青塘片区）控制性详细规划〉QYG05-40-01地块局部调整》批后公告.PDF

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